Venta apartamento vista al mar Audierne – ID 2193096

Inversores, ¡aprovechen una oportunidad única en Audierne! En el corazón de Cap Sizun, en el extremo oeste de Bretaña, descubra este edificio con carácter con una superficie excepcional de 1692,50 m², construido sobre un gran terreno de 6283 m² clasificado UB. Esta rara propiedad, parcialmente renovada, combina encanto, potencial y rentabilidad en un entorno natural preservado, en las inmediaciones del océano y de los panoramas bretones más bellos. **Un sector en auge, una dirección estratégica** Cap Sizun seduce con sus paisajes salvajes, sus senderos costeros, sus playas preservadas y sus pueblos auténticos como Audierne. Este sector dinámico atrae tanto a familias como a trabajadores, ofreciendo un ambiente de vida tranquilo, amigable y solicitado, mientras permanece cerca de servicios y sitios turísticos importantes. **Un edificio con fuerte potencial patrimonial y de alquiler** El edificio, distribuido en tres niveles, ofrece una configuración ideal para satisfacer la fuerte demanda de alquiler del sector: - 2 apartamentos T2 y 5 apartamentos T3 en la planta baja. - 5 apartamentos T3 en el primer piso. - 4 apartamentos T3 en el segundo piso. - Posibilidad de habilitar 2 apartamentos adicionales en el ático. Las grandes aberturas ofrecen una luz natural excepcional y una vista despejada al mar, lo que refuerza el atractivo de la propiedad. Esta diversidad de alojamiento permite dirigirse a una amplia clientela: familias, parejas, trabajadores o inversores que buscan rentabilidad. **Equipos poco comunes para maximizar la rentabilidad** - 37 boxes de alquiler en el sótano. - 34 plazas de aparcamiento exteriores - Terreno de piscina - Vista al mar Estos activos generan una facturación por alquiler prevista de 184.000 euros al año. Después de una obra estimada en 500.000 € (presupuestos disponibles), el rendimiento bruto del alquiler se estima en torno al 7%, dependiendo del tipo de alquiler aplicado. El equipamiento garantiza ingresos adicionales estables y seguros, al tiempo que facilita la gestión diaria de la propiedad. **Es posible la gestión profesional del alquiler** Para una total tranquilidad, se puede implementar una gestión profesional del alquiler: selección rigurosa de los inquilinos, gestión del alquiler, seguimiento administrativo y técnico. Usted se beneficiará de una inversión llave en mano, sin las limitaciones de la gestión diaria. **Transparencia y seguridad** Se encuentran disponibles planos de arquitecto, planos de planta y facturas de trabajos ya realizados, garantizando total transparencia sobre el estado del inmueble y las mejoras realizadas. Diagnóstico técnico realizado. **Proximidad inmediata a los servicios** A pocos minutos encontrará todas las comodidades buscadas por los inquilinos: colegios, comercios, acceso a Internet de alta velocidad, transporte y servicios. **Una propiedad excepcional para inversores exigentes** Esta propiedad combina ubicación estratégica, fiscalidad optimizada, gestión de alquileres facilitada y alto rendimiento. Está dirigido a inversores que deseen asegurar y mejorar sus activos en un entorno boyante, beneficiándose al mismo tiempo de una rentabilidad atractiva y un potencial de crecimiento a largo plazo. **Contáctanos hoy para estudiar juntos las mejores estrategias de adquisición y gestión adaptadas a tu perfil inversor. ¡Una oportunidad que no debe perderse!**

Apartamento vista al mar

Audierne, Finisterre - Bretagne, Francia