Via Augusta: 104 m² con 2 dormitorios, 2 baños y garaje – ID 2263161

Vivienda situada en Via Augusta, en una ubicación privilegiada entre Sant Gervasi y Gràcia, dos de las zonas más valoradas de Barcelona por su calidad residencial, servicios, comercios, transporte público y excelente conexión con el resto de la ciudad. Con una superficie construida aproximada de 104 m² y una superficie útil aproximada de 91 m², esta propiedad ofrece un formato muy atractivo para quienes buscan amplitud real, comodidad y una vivienda bien situada en Barcelona. La vivienda dispone de 2 dormitorios y 2 baños completos, una distribución especialmente cómoda para pareja, familia pequeña, compradores que necesitan despacho en casa o quienes buscan una residencia funcional con estancias amplias y bien aprovechadas. La zona de día está pensada para ofrecer confort, amplitud y buena entrada de luz natural, generando una vivienda práctica y agradable para el día a día. Su distribución permite diferenciar de forma cómoda la zona de descanso, la zona de convivencia y posibles espacios polivalentes. Uno de sus principales valores diferenciales es que incluye plaza de garaje en el precio, un elemento muy apreciado en Barcelona y especialmente relevante en una ubicación como Via Augusta. Ubicada en una finca con ascensor, la vivienda permite disfrutar de una vida urbana cómoda, rodeada de comercios, restauración, colegios, servicios y transporte público, en un entorno residencial consolidado y con alta estabilidad de demanda. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda amplia, con 2 dormitorios, 2 baños, garaje y una ubicación estratégica entre Sant Gervasi y Gràcia. Fecha prevista de entrega: segundo trimestre de 2026. INFORMACIÓN LEGAL DEL INMUEBLE Vivienda resultante de una rehabilitación integral en edificio consolidado. Superficie construida aproximada: 104 m². Superficie útil aproximada: 91 m². Certificación energética prevista/orientativa: al tratarse de una vivienda en proceso de rehabilitación, la calificación energética indicada tiene carácter provisional hasta la emisión del certificado definitivo por técnico competente, conforme al Real Decreto 390/2021. La información relativa a superficies, distribución, calidades, imágenes, planos, memoria técnica y certificación energética tiene carácter orientativo y no contractual, y podrá estar sujeta a verificación documental y técnica. Los gastos de compraventa, notaría, registro e impuestos no están incluidos en el precio anunciado. Comercializa: LLARS MEDITERRÀNIES Agente de la Propiedad Inmobiliaria COAPI Tarragona – nº colegiado 817 Número nacional API: 43081718628C Registro de Agentes Inmobiliarios AICAT: 2223[IW]

Apartamento con 2 dormitorios

Barcelona, Cataluña, España

Ubicación