Venta apartamento Cannes con 2 Dormitorios – ID 2225120

Como una casa en el corazón de Cannes: apartamento burgués / Art Déco con jardín privado Ubicado en una exuberante vegetación al final de una calle privada, este elegante y muy luminoso apartamento de aproximadamente 90 m² ofrece una auténtica sensación de casa adosada, a sólo 5 minutos a pie de la Rue d'Antibes, las playas y todos los servicios de Cannes: sus tiendas de lujo, sus animadas terrazas y, por supuesto, sus playas y el legendario Boulevard de la Croisette. Situado en un entorno tranquilo y preservado, constituye un verdadero oasis en el corazón de la ciudad. Completamente reformado en 2021 con gusto y beneficiándose de servicios de calidad, consta de un amplio salón, una cocina semiabierta totalmente equipada con gas ciudad y un comedor que da acceso a una preciosa terraza. La zona de noche incluye dos cómodos dormitorios, incluida una suite principal con baño y aseo, así como un cuarto de baño adicional con WC y un aseo para invitados. Un gran espacio de almacenamiento completa el paquete. El apartamento dispone de aire acondicionado, para un confort óptimo durante todo el año. En el exterior, un magnífico jardín de aproximadamente 40 m² y una terraza de 12 m² invitan a disfrutar de la paz y tranquilidad, el apartamento orientado al sur. Un activo poco común: plaza de aparcamiento privada en el jardín. Idealmente ubicado, el apartamento es sólo: • A 5 minutos a pie de la Croisette, de la rue d'Antibes y de la estación de tren de Cannes. • A 10 minutos a pie del Palacio de Festivales. • A 25 minutos en coche del aeropuerto internacional de Niza, también fácilmente accesible en tren directo desde la estación. Esta propiedad poco común en el mercado constituye no sólo una residencia primaria o secundaria ideal, sino también una excelente inversión para alquiler de temporada, gracias a su ubicación privilegiada, su tranquilidad y su encanto único, muy buscado por los vacacionistas. Para obtener más información, comuníquese con la Sra. Vanina Magnussen (EI) al +33651107727 (jeg snakker norsk). Los honorarios de agencia, que representan aquí el 4,76% del precio final de venta, están incluidos en el precio y son a cargo del comprador, lo que reduce su base imponible de los costes de adquisición sin modificar el precio de compra (hubiera sido lo mismo con los honorarios a cargo del vendedor, pero los costes de adquisición hubieran sido mayores). Precio de venta incluyendo honorarios de agencia: 749.500€ Precio neto de venta: 713.824€ Honorarios de agencia a cargo del comprador: 35.676 € (20% IVA incluido). “La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr”. Advertencia: Actualizamos periódicamente nuestros anuncios para mantenerlos altamente visibles. Esto implica que su referencia puede cambiar. La información comunicada sobre el potencial de alquiler se proporciona únicamente a título informativo. La agencia no se hace responsable de posibles cambios legislativos o reglamentarios que afecten a las condiciones de alquiler por temporada.

Apartamento con terraza

Cannes, Alpes-Marítimos, Francia