Venta apartamento Crikvenica con 2 Dormitorios – ID 2013805

Apartamento de tres habitaciones con garaje en venta - muy cerca de una playa para bañarse y del puerto privado de barcos Podvorska Se vende un apartamento de tres habitaciones con garaje, a pocos pasos de la cuidada playa y del puerto deportivo "Podvorska" con amarres para embarcaciones privadas. El apartamento está ubicado en el primer y último piso y se extiende por todo el piso con una superficie bruta desarrollada de 101 m². Una escalera privada conduce a la planta baja al garaje con una superficie útil de 17 m². Junto con las escaleras y el garaje la superficie total es de 120,76 m². ✅ La documentación está completa. Una persona propietaria. ✅ Disponible inmediatamente. NOTA: ¡EL APARTAMENTO SE VENDE SIN AMUEBLAR! Las FOTOS y el VIDEO adjunto que muestra un apartamento amueblado sirven como visualización virtual para dar a los posibles compradores una idea del posible mobiliario. Es posible la implementación previa consulta con el arquitecto/diseñador. ⸻ DESCRIPCIÓN TÉCNICA 1. UBICACIÓN • El apartamento está ubicado en el último piso de un edificio de tres unidades recientemente reconstruido, terminado en julio de 2025, con vistas al mar y al puerto deportivo. • Distancia a la playa con cafeterías y al puerto deportivo “Podvorska”: 2,5 minutos a pie. • Distancia al paseo marítimo y al centro de Crikvenica: 10 minutos a pie. • Distancia al mercado y grandes almacenes: 8 minutos a pie. • El apartamento incluye garaje en el edificio, con entrada a pie de calle. ✅ ¡POSIBILIDAD DE CONSEGUIR UN AMARRE PARA BARCO EN MARINA PODVORSKA! ⸻ 2. CONSTRUCCIÓN • Los falsos techos están formados por losas de hormigón armado (16 cm) con aislamiento y revestimiento de suelo adicional. • Paredes interiores predominantemente de bloques de hormigón. • Cubierta plana de construcción especialmente cuidada con aislamiento térmico, acuoso y acústico multicapa de 64 cm de espesor en total. • Techo nuevo con garantía de 30 años en materiales (confirmada por el fabricante) y 10 años de garantía en mano de obra (detalles en anexo). • Todo el suelo, incluida la terraza, está revestido con baldosas cerámicas imitación roble (122x20x9 mm) del fabricante italiano ANTICA CERAMICA. • El garaje está alicatado con cerámica imitación granito gris oscuro. • La conexión entre el garaje y el apartamento se realiza a través de una escalera interior privada. ⸻ 3. EQUIPO – GENERAL Y POR HABITACIÓN • Contadores propios de agua y electricidad. • Todas las ventanas y puertas exteriores de perfiles de PVC de 9 cámaras del fabricante alemán GEALAN, triple acristalamiento (4+12+4+12+4 mm) con relleno de argón y 2x revestimiento LOW-E para los valores más altos de protección térmica, acústica y solar. • Puerta de entrada: Puerta de seguridad y protección contra incendios de BLINDOOR (1030x2170x75 mm), decoración wengué, garantía 5 años. • Puertas de paso: Fabricadas a medida por el fabricante italiano, pintadas de blanco mate, con líneas decorativas, bisagras ocultas y cerraduras magnéticas. • Calefacción/Refrigeración: Sistema DAIKIN multisplit inverter con 3 unidades interiores silenciosas, controlable mediante acceso remoto WIFI. ⸻ 3.1 dormitorios lado sur • Dos ventanas una al lado de la otra (L=256 cm), con apertura combinada • 2 persianas enrollables eléctricas de aluminio. • Mosquitera 3.2 dormitorios lado norte • Ventana de guillotina con contraventanas exteriores de aluminio. • Mosquitera 3.3 Sala de estar • Pared de cristal de cuatro alas, totalmente abierta a la terraza. 3.4 Cocina • Puerta corrediza de vidrio que se puede abrir completamente o inclinar • Instalaciones de electricidad, agua y ventilación preparadas según plano de cocina. 3.5 baños • Inodoro LAUFEN con asiento de cierre suave • Cisterna empotrada GEBERIT • Bidé RUN • Mezclador de bidé HANS GROHE • Lavabo con mueble bajo y grifería de diseño. • Ducha de esquina 100x80 cm • Grifería de ducha empotrada y ducha de lluvia HANS GROHE • Ducha de mano integrada adicional • Iluminación LED con opción de cambio de color • Ventilador silencioso HELIOS, programable cuando se activa la luz. • Calefacción por suelo radiante eléctrico, controlable mediante WIFI • Conexión para lavadora (electricidad y agua) 3.6 Terraza • Amplio espacio para juego de mesa de comedor, conectado con sala y cocina a través de puertas corredizas y plegables. • Barandilla de cristal moderna 3.7 Garaje • Puerta seccional de HÖRMANN, controlable a distancia, ancho 314 cm • Dimensiones: 5,0 x 3,6 x 3,6 m (largo x ancho x alto) • Fregadero con grifo giratorio + conexión de agua adicional para manguera de jardín • Caja de fusibles separada y múltiples enchufes Para obtener más información, no dude en contactarnos de forma confidencial. CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 7029

Apartamento con 2 dormitorios

Crikvenica, Primorje-Gorski Kotar, Croacia