Venta apartamento vista al mar Glyfada con 2 Dormitorios – ID 2214632

Un apartamento premium en el segundo piso está disponible para la venta en la muy deseada zona de Upper Glyfada, que ofrece una oportunidad de inversión excepcional ideal para el mercado Golden Visa a través de un exclusivo programa de tiempo compartido en hotel con una duración de 99 años. Esta estructura de propiedad exclusiva brinda elegibilidad para una Golden Visa griega por hasta tres generaciones, al mismo tiempo que ofrece la flexibilidad de revender la propiedad después de 7 años y aún conservar los beneficios asociados de la Golden Visa. La oferta de inversión se ve reforzada aún más por un retorno de la inversión garantizado antes de impuestos del 3 % durante los primeros 3 años, junto con 2 años de ingresos por alquiler pagados por adelantado, lo que proporciona retornos de inversión inmediatos y seguridad financiera adicional para los compradores. Además, la propiedad va acompañada de una garantía de calidad de 5 años, lo que garantiza altos estándares de construcción, confiabilidad y tranquilidad a largo plazo tanto para inversores como para propietarios. La residencia tiene una superficie total de 83 m2. y está diseñado con una estética minimalista moderna, combinando lujo, comodidad y funcionalidad. Cuenta con dos amplios dormitorios, un elegante baño, una cocina contemporánea y una luminosa sala de estar que se abre a una impresionante superficie de 20 metros cuadrados. terraza con hermosas vistas al mar. La propiedad también incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero y su entrega está prevista para finales de diciembre de 2026. Construido con altos estándares de construcción y eficiencia energética, el apartamento ofrece calefacción autónoma mediante un sistema de bomba de calor, aire acondicionado, carpintería de aluminio con doble acristalamiento de bajo consumo, persianas eléctricas, mosquiteras y un sistema de aislamiento térmico de fachada de 10 cm. Se aplicará protección impermeabilizante adicional en el tejado y las terrazas utilizando membranas impermeables elastoméricas SBS con especificaciones de superposición reforzada, lo que garantiza durabilidad a largo plazo y rendimiento de aislamiento. La propiedad dispone de calificación de Certificado Energético A+. Los espacios interiores se revestirán con gres porcelánico de primera calidad en formato 60x120 cm, mientras que las zonas de terraza se revestirán con gres porcelánico de 60x60 cm en el exterior. El apartamento se entregará completamente amueblado y equipado con electrodomésticos de alta calidad que incluyen horno, vitrocerámica, campana extractora, frigorífico, lavavajillas, lavadora, microondas, cafetera y calentador de agua de SIEMENS, BOSCH, LG o marcas premium equivalentes. Los dormitorios incluirán armarios empotrados de suelo a techo fabricados en melamina de 18 mm con acabados en blanco satinado o beige y cierre suave. Los muebles de cocina contarán con interiores de melamina blanca con puertas en blanco brillo o beige, encimeras de baquelita hidrófugas de 4 cm y mecanismos de cierre suave BLUM premium. Las especificaciones del baño incluyen sanitarios italianos Ideal Standard o equivalente con tapas de cierre suave, mezcladores termostáticos GROHE o PICADILLY, cisterna GEBERIT empotrada, lavabo de porcelana, mampara de ducha de cristal de seguridad de 10 mm y completos accesorios de baño de lujo. La propiedad es luminosa, ventilada y orientada al frente, situada en un barrio residencial tranquilo manteniendo una excelente accesibilidad. Tiene una ubicación ideal a solo 2,3 km del emblemático Proyecto Ellinikon, a 13 minutos de la playa de Glyfada, a 12 minutos de Asteria Glyfada y a 8 minutos del club de golf de Glyfada, además de estar cerca de escuelas, supermercados y transporte público. Esta residencia representa una excelente oportunidad para compradores internacionales que buscan una inversión segura en un estilo de vida en una de las zonas costeras más prestigiosas de Atenas, combinando una vida de lujo, una fuerte apreciación del valor futuro y las ventajas de Golden Visa dentro de una estructura de propiedad premium orientada a la hospitalidad. Precio: 684.750 €. En el primer piso, el mismo apartamento de 83 m2 con un balcón de 20 m2 está disponible por 676.450 €. Para más información: Agentes Exclusivos Tel.: +30 2102200880 Correo electrónico: [email protected]

Apartamento vista al mar con 2 dormitorios

Glyfada, Ática, Grecia