Venta apartamento frente al mar Kalamáta con 1 dormitorio – ID 2279982

ID.2552019 – Excelente propiedad de inversión a pasos del paseo marítimo de Navarinou | Estudio de 20 metros cuadrados. & Oficina 18,63 m2. Una oportunidad de inversión versátil a pocos pasos del famoso paseo costero de Kalamata, rodeada de cafeterías, restaurantes y la vibrante atmósfera del paseo marítimo de la ciudad durante todo el año. La propiedad combina dos espacios independientes dentro del mismo edificio, ofreciendo al inversor la oportunidad de generar ingresos tanto de uso comercial como profesional/residencial. ESPACIO COMERCIAL EN PLANTA BAJA 18,63 m² La unidad de la planta baja es ideal para una pequeña empresa, oficina, práctica profesional, concepto minorista o actividad basada en servicios. Su posición cerca del paseo marítimo y a poca distancia de cafeterías, restaurantes y servicios locales lo hace particularmente atractivo para un profesional que busca una ubicación céntrica y muy accesible. SUITE EN LA AZOTEA / ESPACIO PROFESIONAL FLEXIBLE 20 m² + aproximadamente 40 m² de terraza en la azotea de uso privado Lo más destacado de la propiedad es la unidad de azotea de 20 m², complementada por una impresionante terraza de uso privado de aproximadamente 40 m² con pérgola retráctil. La terraza ofrece vistas abiertas del paisaje costero/ciudad de Kalamata, con vislumbres hacia el mar, creando un entorno exterior excepcional para una propiedad tan compacta. El espacio de la azotea ofrece una flexibilidad notable. Podría servir como: • un pied-à-terre privado para un propietario que visite Kalamata • un alquiler a largo plazo para un profesional o trabajador remoto • una oficina privada atractiva para un nómada o emprendedor digital • un estudio creativo o espacio de trabajo profesional • una base cómoda para alguien que quiera pasar largos periodos en Kalamata La generosa terraza privada transforma el interior de 20 m² en un entorno de trabajo y estilo de vida mucho más sustancial. UNA INVERSIÓN CON DOS OPORTUNIDADES DE INGRESOS DISTINTAS La propiedad es particularmente interesante para un inversor que quiera combinar uso comercial y profesional/residencial en una sola adquisición. Ambos espacios se pueden alquilar potencialmente para fines comerciales o profesionales, mientras que la unidad de la azotea también ofrece la flexibilidad de uso privado por parte del propietario. Esto hace que la propiedad sea adecuada tanto para compradores griegos como internacionales que buscan una inversión relativamente compacta en una de las ubicaciones más establecidas y deseables de Kalamata. Tenga en cuenta: no se permiten alojamientos turísticos a corto plazo ni operaciones de Airbnb dentro del edificio. Por lo tanto, la propiedad es más adecuada para alquiler convencional a largo plazo, uso profesional/comercial y/o uso privado. UBICACIÓN, UBICACIÓN, UBICACIÓN A sólo unos pasos del paseo marítimo de Kalamata y rodeado de cafeterías, restaurantes y servicios cotidianos, este es un lugar diseñado para caminar, trabajar y disfrutar de la ciudad. Una oportunidad atractiva para un inversor que busca una propiedad flexible y de bajo mantenimiento con dos espacios independientes, potencial comercial y una terraza privada en la azotea inusualmente generosa en el corazón de Kalamata. Orientación: Oeste, Suroeste, Sur Año de construcción: 2026 Calificación de eficiencia energética: A+ Superficie Total: 38,63 m2. Precio: 150.000€ Para más información, póngase en contacto con nuestra oficina: Aspis Inmobiliaria Kalamata Teléfono: +30 27210 80610 Horario de oficina / Hora de Grecia: Lunes: 09:00–14:00 Martes: 09:00–14:00 y 18:00–21:00 Miércoles: 09:00–14:00 Jueves: 09:00–14:00 y 18:00–21:00 Viernes: 09:00–14:00 y 18:00–21:00 Correo electrónico: [email protected] Tenga en cuenta: La información facilitada ha sido facilitada por el propietario del inmueble. Nuestra oficina no acepta ninguna responsabilidad por cualquier inexactitud. Se requiere la presentación de DNI o pasaporte para visitar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/2012. La comisión de intermediación del comprador es del 2% + 24% IVA. Las ubicaciones mostradas en los mapas son aproximadas. Las fotografías han sido tomadas con un objetivo gran angular. Recomendamos ver el vídeo de la propiedad también.

Apartamento frente al mar con 1 dormitorio

Kalamáta, Peloponeso, Grecia

Ubicación