Dúplex de nueva construcción en Kallithea Attica – ID 2170696

Atenas - Suburbios del sur, Kallithea: Aquí se vende un dúplex de 61 m2 de nueva construcción que es elegible para Golden Visa. Está construido con alta calidad y consta de 2 niveles, y está ubicado en la planta baja de un hermoso edificio. Consta de 2 dormitorios, 1 cocina, 1 salón y 2 baños. Los 2 dormitorios y uno de los dos baños se encuentran en la planta superior para brindar independencia, discreción y tranquilidad. Está en construcción en un edificio de excelente arquitectura y se entregará a su nuevo propietario en agosto de 2026, mientras que tiene calefacción individual y clase energética A+. La propiedad está ubicada en el centro sur de Atenas, en Kallithea, que se ha convertido en una de las zonas residenciales más populares de la ciudad en los últimos años. Ofrece una excelente ubicación con cómodo acceso a los principales distritos de la ciudad, manteniendo al mismo tiempo las ventajas de un ambiente suburbano más tranquilo. El barrio cuenta con parques y espacios verdes, así como cafés y restaurantes. Su ubicación estratégica proporciona una fácil conexión con el centro de la ciudad, con una estación de metro a sólo 950 metros del proyecto, atendida por la Línea Verde de Atenas (Línea 1M). Kallithea es el hogar de una comunidad diversa, que incluye residentes griegos locales junto con poblaciones internacionales. Es ideal para familias gracias a su entorno seguro y tranquilo, pero también es muy popular entre jóvenes profesionales y estudiantes debido a su vibrante vida nocturna y escena cultural. Costos de cierre: Honorarios de Abogado: 1% + IVA Impuesto de compra: 3,09% Tasa Catastral: 0,570% Costos de la Visa Dorada: Honorarios de abogado para la solicitud de Golden Visa: 2.000 € + 24% IVA para el solicitante principal más 500 € + 24% IVA por miembro adicional de la familia Comisión de apertura de cuenta bancaria: 500€ + 24% IVA Solicitud de Número NIF: 300€ + 24% IVA por miembro de la familia Tasas gubernamentales y otras: 2000-3000 € Seguros y biometría: 300 € por solicitante Costes de traducción: 250-350 € Calendario de pagos de la propiedad: Precontrato: 10% Escritura de Compraventa Final: 50% Entrega: 40% Precio 255.000€ | Código de propiedad: #19434

Apartamento con 2 dormitorios

Kallithea, Ática, Grecia