Venta apartamento Kallithea con 3 Dormitorios – ID 2252402

Apartamento de 78,46 m2. en venta en Kallithea, en la zona de Harokopou, en una ubicación excepcionalmente práctica en los suburbios del sur, a sólo 450 metros de la Universidad de Harokopio. Este es un apartamento de planta completa en el primer piso, luminoso y de doble aspecto, con orientación este, amplias habitaciones y un importante potencial para uso como residencia o como propiedad de inversión. Con un precio de venta de 154.000 € y un precio por m2. de 1.962,78 €, es una opción especialmente interesante para quienes buscan una propiedad en un barrio céntrico pero tranquilo de Kallithea. -CARACTERÍSTICAS BÁSICAS- El apartamento fue construido en 1976 y se encuentra en buen estado, aunque requiere reformas, ofreciendo al nuevo propietario la oportunidad de configurarlo según su gusto personal y sus necesidades de vida modernas. Tiene un total de 3 dormitorios, 1 salón, 1 cocina y 1 baño, con una distribución funcional adecuada para una familia, estudiantes, alojamiento compartido o uso profesional. Su condición de departamento de piso completo ofrece una mayor sensación de privacidad, mientras que el hecho de ser frontal, aireado, soleado y de doble orientación asegura luz natural y un ambiente agradable durante todo el día. -ESPACIOS INTERIORES- El salón es espacioso y acogedor, con grandes puertas balconeras que permiten la entrada de mucha luz natural y salida al balcón. Los muebles existentes dan la sensación de un hogar clásico, mientras que el espacio se presta a la renovación y transformación en una sala de estar moderna con carácter. La cocina es independiente y práctica, equipada con electrodomésticos, ofreciendo suficiente espacio de almacenamiento y funcionalidad inmediata para el uso diario. El baño es luminoso, con ventana para ventilación natural, característica especialmente importante para el confort e higiene del espacio. Los suelos combinan gres y madera, aportando practicidad y calidez a las estancias. Las carpinterías de las ventanas son de aluminio con doble acristalamiento, mientras que en los balcones hay toldos que ofrecen sombra y un mejor aprovechamiento de las zonas exteriores. -CONFORT Y AMENIDADES- La propiedad dispone de calefacción eléctrica individual y aire acondicionado, cubriendo tanto las necesidades de calefacción como de refrigeración. Está amueblado e incluye electrodomésticos, por lo que es inmediatamente utilizable, especialmente para estudiantes o con fines de inversión. Una de sus principales ventajas es que no hay gastos comunales, lo que reduce significativamente el coste de vida mensual. Además, se permiten mascotas, lo que añade flexibilidad para las familias y los dueños de mascotas. El certificado energético es de categoría Z, propio de una propiedad de su antigüedad, con posibilidad de mejora mediante reformas y mejoras de eficiencia energética. -ZONAS EXTERIORES Y VISTA- El departamento cuenta con balcones con vista urbana, ideales para momentos de relajación durante el día. La fachada y la orientación este brindan una agradable luz natural, mientras que el vecindario tranquilo crea un ambiente residencial que equilibra la vida urbana con la tranquilidad cotidiana. El balcón, con toldos y una cómoda anchura, se puede utilizar para tomar un café, un pequeño comedor al aire libre o un rincón verde con plantas, aportando calidad a la vida diaria. -UBICACIÓN- La zona de Harokopou en Kallithea es uno de los lugares más prácticos tanto para residencia como para inversión. Su proximidad inmediata a la Universidad de Harokopio, a sólo 450 metros, hace que la propiedad sea especialmente adecuada para estudiantes, mientras que el área más amplia ofrece fácil acceso a servicios, el mercado, transporte público, escuelas, tiendas y servicios cotidianos. Kallithea combina la comodidad urbana con la proximidad tanto al centro de Atenas como a los suburbios del sur, lo que aumenta la demanda de alquiler y convierte la propiedad en una opción atractiva para los inversores. -POTENCIAL DE INVERSIÓN- El apartamento es apto para estudiantes, uso profesional y alquiler de corta duración. Su ubicación cerca de la universidad, la distribución funcional con 3 dormitorios, la ausencia de gastos comunitarios y la posibilidad de uso inmediato gracias al mobiliario y los electrodomésticos crean un importante potencial de rentabilidad. Con una renovación específica, se puede transformar en una propiedad moderna y altamente competitiva para alquiler, alojamiento compartido para estudiantes o incluso local profesional. -INFORMACIÓN ADICIONAL- ID de propiedad: 2468937 Precio: 154.000€ Superficie: 78,46 m2. Planta: 1º Año de construcción: 1976 Dormitorios: 3 Baño: 1 Salón: 1 Cocina: 1Calefacción: Calefacción eléctrica individual, aire acondicionado. Clase energética: Z Orientación: Este Marcos de ventanas: Aluminio con doble acristalamiento. Suelos: Baldosa y madera Estado: Bueno, requiere renovación. Vista: Paisaje urbano También está disponible un recorrido digital de Matterport para una mejor vista de los espacios: https://my.matterport.com/show/?m=jgX7jgaavEA -CONTACTO- Para obtener más información o programar una visita a la propiedad, comuníquese con:

Apartamento con 3 dormitorios

Kallithea, Ática, Grecia