Venta apartamento a pie de playa Kallithea con 1 dormitorio – ID 2258996

Se vende apartamento de 41 metros cuadrados en Atenas. El apartamento está situado en el 1er piso. Consta de un dormitorio, salón con cocina, un WC con ducha. El piso tiene distribución frontal. Desde las ventanas se abre una vista de la ciudad. Hay: paneles solares para calentamiento de agua, aire acondicionado, calefacción. El edificio dispone de ascensor. ------------------------------------------ Apartamento A2 – Primer Piso 40,52 m² Área Interior | 8,10 m² Balcón | Área Privada en la Azotea para Uso Exclusivo El Apartamento A2 es una residencia de un dormitorio completamente renovada ubicada en el primer piso del moderno proyecto residencial de seis apartamentos en 71 Ifigeneias Street, Kallithea. Con su amplio balcón, área privada en la azotea y modernas características técnicas, el Apartamento A2 ofrece un alto nivel de confort y calidad de vida urbana. El proyecto ha sido diseñado poniendo especial énfasis en: Alta calidad de construcción Aislamiento acústico mejorado Eficiencia energética Seguridad Tecnologías modernas para hogares inteligentes Distribución del apartamento 40,52 m² de superficie habitable interna Salón luminoso y espacioso de planta abierta con cocina moderna dormitorio separado Baño contemporáneo con zona de ducha. Amplio balcón de 8,10 m². Área privada en la azotea para uso exclusivo El Apartamento A2 incluye un área privada en la azotea reservada exclusivamente para el propietario de esta residencia. El espacio de la azotea incluye: Pérgola Zona de estar al aire libre Preparación para la instalación de barbacoa (BBQ) Línea eléctrica independiente conectada al cuadro eléctrico del apartamento. Disyuntor separado que permite el control independiente del suministro de energía. Elementos decorativos y paisajismo. Jardineras grandes que brindan privacidad adicional Plantas mediterráneas y de montaña aptas para luz solar intensa, viento y altas temperaturas. Sistema de riego automático También se proporcionará un punto de suministro de agua compartido con fregadero para una cómoda limpieza de platos y equipos de barbacoa. Renovación de alta calidad y materiales modernos El apartamento A2 está siendo renovado completamente utilizando materiales y métodos de construcción modernos, con énfasis en la durabilidad, la comodidad y un mejor aislamiento acústico. La renovación incluye: Muros de separación entre departamentos construidos con Alpha Block, brindando mayor resistencia y aislamiento acústico superior Azulejos modernos en toda la residencia. Puerta de entrada de seguridad Zócalos ocultos Iluminación oculta decorativa a nivel del suelo. Reposición completa de instalaciones eléctricas. Nuevos sistemas de fontanería y drenaje. Modernas carpinterías de aluminio con doble acristalamiento para un mejor aislamiento térmico y acústico. Mosquiteras en todas las ventanas y puertas de balcón que se abren. Todos los trabajos se realizan según las normas técnicas y normativas de edificación vigentes. Aire Acondicionado, Calefacción y Agua Caliente El Apartamento A2 se entregará con: Dos unidades de aire acondicionado controladas por Wi-Fi Operación remota a través de una aplicación móvil. Unidades de aire acondicionado exteriores instaladas en la azotea en lugar de en el balcón Esta solución proporciona: Aprovechamiento total del balcón sin obstrucciones. No hay descarga de aire caliente cerca de las zonas de asientos. Una fachada de edificio más limpia Niveles de ruido significativamente reducidos Las características adicionales incluyen: Calentador de agua solar independiente Infraestructura para la futura instalación de calefacción de gas autónoma, que incluye: disposiciones para contadores de gas separados en la entrada del edificio, instalación de radiadores dentro del apartamento, Conexiones de tejado necesarias para una caldera individual. Características de Smart Home El apartamento está equipado o preparado para modernos sistemas inalámbricos de monitoreo y control: Monitoreo de temperatura y humedad. Detección de incendios sistema de alarma de seguridad control de aire acondicionado Control de acceso a la entrada principal Características adicionales: Interruptor maestro cerca de la salida que permite apagar todas las luces con una sola acción Interruptores de dormitorio de dos vías que permiten controlar la iluminación tanto desde la entrada como al lado de la cama. Entrada residencial segura y moderna Los seis apartamentos cuentan con una entrada residencial independiente y totalmente renovada. La entrada incluye: Puerta de entrada de seguridad Iluminación automática con sensores de movimiento. Videoportero con cámara Apertura remota a través de una aplicación móvil Creación de claves de acceso temporales Sistema de control de entrada principal. Fotografía de visitantes al acercarse a la entrada. El acceso a las plantas residenciales se realiza mediante escalera y ascensor. Ubicación privilegiada en Kallithea El apartamento A2 está ubicado en una zona central de Kallithea, donde la mayoría de las necesidades diarias se pueden cubrir fácilmente a pie. Distancias cercanas:Plaza Davaki: aproximadamente 100 m (1 minuto a pie) Plaza Kyprou: aproximadamente 350 m (5 minutos a pie) Universidad Harokopio: aproximadamente 450 m (7 minutos a pie) Estación Kallithea (Línea 1): aproximadamente 850 m (12 minutos a pie) Supermercados, panaderías, farmacias y servicios cotidianos: aproximadamente 300 m Destinos importantes: Centro Cultural Fundación Stavros Niarchos: aproximadamente 2 km Acrópolis: aproximadamente 3 km Plaza Syntagma: aproximadamente 3,5 km Principales Ventajas del Apartamento A2 Apartamento totalmente reformado de 40,52 m² Amplio balcón de 8,10 m². Área privada en la azotea para uso exclusivo Aislamiento acústico mejorado con la construcción Alpha Block Unidades de aire acondicionado montadas en el tejado en lugar de unidades de balcón Calentador de agua solar independiente Infraestructura de hogar inteligente Soluciones de seguridad modernas Excelente ubicación central en Kallithea El apartamento A2 combina una amplia vida al aire libre, tecnología moderna y una construcción de alta calidad, ofreciendo una opción ideal para quienes buscan una residencia cómoda, segura y contemporánea en el centro de Atenas.

Apartamento a pie de playa con 1 dormitorio

Kallithea, Ática, Grecia

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