Venta apartamento La Rochelle de 21 m² – ID 2233745

¿Quiere realizar una inversión inmobiliaria rentable (4,80% neto de cargas) sin preocupaciones de gestión y mantenimiento en el corazón de una localidad turística de la Costa Atlántica? ¿Con las ventajas de una segunda residencia gestionada por un gestor que puede permitirle ocupar la propiedad a precios preferenciales y acceder a más de cien destinos gracias a una casa de cambio? Es el caso de este apartamento alquilado en régimen de arrendamiento comercial por Pierre & Vacances, líder europeo en residencias turísticas, que permite al propietario beneficiarse de alquileres garantizados netos de cargas sujetas a la ventajosa fiscalidad de los alquileres amueblados no profesionales (LMNP). Y la residencia se beneficia de una ubicación excepcional cerca del antiguo puerto de La Rochelle con una hermosa piscina cubierta por un techo de cristal. Este apartamento puede alojar cómodamente a 3 personas con una primera cama en la entrada así como el sofá cama en el salón. El salón y su cocina totalmente equipada se amplían con un balcón para disfrutar mejor del aire libre. Alquiler anual de 4.060 € sin IVA sin ocupación. Arrendamiento comercial en curso hasta el 30/09/2033. Precio de venta: 83.000€ Honorarios de agencia incluidos, a cargo del comprador. Gastos de copropiedad: A cargo del gestor y sólo queda a cargo del propietario el Fondo de Obras ALUR de 147€ al año. Impuesto sobre bienes inmuebles: 326 € No hay trámite en curso en la copropiedad. Lotes en condominio: 109 de los cuales 101 son departamentos. Fecha de finalización del diagnóstico energético: 03/04/2025 Consumo de energía primaria: 247 kW/m2/año Consumo de energía final: 7 kW/m2/año Importe estimado del coste energético anual para uso estándar: Entre 490€ y 710€ al año. Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023

Apartamento con piscina

La Rochelle, Charente Marítimo, Francia