Venta apartamento Le Grau-du-Roi con 2 Dormitorios – ID 2097034

Excepcionales apartamentos T3 nuevos, entre mar, naturaleza y modernidad - Le Grau-du-Roi Situada entre las marismas y el Mediterráneo, la residencia ofrece un entorno de vida poco común en Grau-du-Roi, en el corazón de un entorno preservado y de una tranquila zona residencial. A pocos minutos de las playas de Espiguette, del puerto deportivo de Port-Camargue y de las tiendas del centro de la ciudad, estos alojamientos se benefician de un equilibrio perfecto entre serenidad, confort y proximidad. Nueva T3 en planta baja con exterior privado. Superficie habitable: 65,00 m² Terraza: 12,57 m² Jardín privado: 43,21 m² Composición: Entrada con armario empotrado: 6,99 m² Salón/cocina abierta de 23,12 m², abierta al jardín orientado al suroeste, perfecta para sus comidas al aire libre o una zona de relajación. Dormitorio 1: 11,83 m² y Dormitorio 2 con armario empotrado, luminoso con salida a la terraza. Baño: 6,28 m² WC separado: 2,45 m² Bodega: 2,58 m² Precio: 329.000€ IVA incluido con dos plazas de garaje incluidas. Gastos notariales reducidos / Sin gastos de agencia Entrega: 2do trimestre 2028 Los Atous +: Gran ventanal que da a la terraza, maximizando la luz natural. Cuidados servicios: alicatados de gran formato, persianas eléctricas, baño completo, cocina abierta. Aislamiento térmico y acústico (RT 2012 / RE2020) Ideal para residencia principal, pied-à-terre o inversión en alquiler de temporada. Nueva T3 en el 1er piso con terraza panorámica. Superficie habitable: 63,32 m² Terraza: 13,20 m² Composición: Entrada con trastero: 4,47 m² Luminoso salón/cocina: 23,41 m² Dormitorio 1: 13,53 m² luminosos que dan a la terraza de 13,2 m² con vistas despejadas a la laguna de Aiguës-Mortes y un panorama único entre el cielo y el agua. Dormitorio 2 con armario: 11,26 m² Baño: 5,51 m² WC separado: 2,02 m² Precio: 331.000€ IVA incluido con dos plazas de garaje incluidas. Gastos notariales reducidos / Sin gastos de agencia Entrega: 2do trimestre 2028 Ventajas: Amplia terraza que ofrece una vista despejada de la laguna de Aiguës-Mortes y de los paisajes de Camarga. Orientación sureste, bañada de luz durante todo el día. Diseño contemporáneo con posible pérgola bioclimática. Materiales nobles y duraderos, respetuosos con el medio ambiente. Estacionamiento cubierto y residencia segura. Residencia íntima y contemporánea. Entorno natural único entre mar y salinas. Una ubicación privilegiada A 5 minutos del centro de la ciudad y de las tiendas de Grau-du-Roi A 8 minutos de Port-Camargue, el puerto deportivo más grande de Europa A 10 minutos de las playas de Espiguette. A 30 minutos de Montpellier (estación de TGV y aeropuerto del sur de Francia) Transporte directo (carril bici verde que une Aiguës-Mortes y la playa) Cerca de comercios y restaurantes, a sólo unos minutos andando. Ideal para segunda residencia de alta gama o inversión de temporada. Contáctenos hoy para concertar una visita personalizada al sitio y aprovechar esta oportunidad única. Imágenes ambientales no contractuales

Apartamento con terraza

Le Grau-du-Roi, Gard, Francia