Venta apartamento Le Grau-du-Roi con 2 Dormitorios – ID 2147218

Nueva T3 con terrazas — Le Grau-du-Roi En el corazón de un entorno privilegiado, a sólo 250 m de las playas de arena fina, descubra estos nuevos apartamentos T3 ubicados en el primer y segundo piso, que combinan arquitectura contemporánea, naturaleza preservada y arte de vivir mediterráneo. Descripción del Lote 203 – R+2 (Planta Alta) Área privada: 77,5 m² Superficie habitable: 62,5 m² Salón/cocina: 30,7 m², amplio y luminoso que da a la terraza de 15 m², ideal para cenar al aire libre. Dos cómodos dormitorios, uno con acceso directo a la terraza. Cuarto de baño/WC: 6,9 m² El salón se abre con un gran ventanal corredero de aluminio, una auténtica extensión del salón, que ofrece luminosidad y confort en el día a día. Los principales activos de la propiedad. Apartamento nuevo, estándares actuales. Amplio salón con generoso exterior. Zona residencial tranquila y verde. Proximidad inmediata a playas, comercios y actividades de ocio. Ideal residencia principal, residencia secundaria o inversión patrimonial. Fuerte atractivo de alquiler estacional y anual Descripción del Lote 107 – R+1 (1er piso) Este hermoso apartamento T3 de esquina se beneficia de una configuración solicitada y bien equipada, con una única pared común, que ofrece mayor tranquilidad, luminosidad, privacidad y una excelente calidad de vida. Con una superficie habitable de 63,7 m², el apartamento consta de: Una entrada espaciosa de 7,5 m², que permite espacio de almacenamiento. Un salón-cocina de 26,3 m², luminoso y funcional, abierto al exterior. Dos cómodos dormitorios, uno con acceso directo a la terraza. Un baño de 4,9 m² Un WC separado de 2,2 m². La distribución se optimiza, sin pérdida de espacio, con una clara separación entre el espacio de día y el de noche, ideal para el confort de la vida diaria. Un exterior privilegiado: Terraza esquinera Terraza de 11 m², en esquina. Acceso directo desde el salón. Configuración ideal para instalar una mesa, sillones o una zona de relax. Exposición múltiple, favoreciendo la luz solar y la ventilación natural. Las principales ventajas de este T3 Apartamento de esquina, más luminoso. Contiguo por un solo lado, garantía de tranquilidad. Terraza esquinera utilizable y bien proporcionada. Amplio salón con amplia apertura. Distribución interior funcional Ideal residencia primaria, secundaria o de inversión. Servicios y comodidad Azulejos de gran formato inodoro suspendido Persianas eléctricas Aire acondicionado reversible Armarios empotrados Puerta de aterrizaje segura Carpintería de aluminio Residencia segura: puerta, código digital, videoteléfono Ascensor, almacenamiento de bicicletas. Aparcamiento privado en el sótano, preequipado para una estación de carga eléctrica. Cumpliendo con la normativa medioambiental RE 2020 – umbral 2025, estas viviendas ofrecen un excelente rendimiento energético, sinónimo de confort óptimo y consumo controlado. Una residencia íntima y elegante. La residencia de tamaño humano de sólo 28 unidades se distingue por: Arquitectura elegante y atemporal Barandillas de cristal, revestimientos de madera y cuidados acabados Un patio central con plantas, un verdadero corazón de vida que favorece la ventilación natural Folleto Espacios ajardinados mediterráneos cuidadosamente ajardinados Una ubicación estratégica y solicitada Playa: 250m Tiendas cercanas Centro de Grau-du-Roi: 2 km Colegios: 6 min en coche Port Camargue: en las inmediaciones Estación SNCF Grau-du-Roi: acceso rápido a Nimes y Montpellier Montpellier: 33 kilómetros Aeropuerto de Montpellier-Mediterráneo: 23 min en coche Acceso a las autopistas A9 / A75 / A61 a ~30 minutos Precio Lote 203: 405.000€ IVA incluido. IVA con 1 plaza de garaje subterránea incluida. Precio Lote 107: 415.000€ IVA incluido con 1 parking en sótano incluido Gastos de notario GRATIS / Sin gastos de agencia Entrega: 4to trimestre 2026 Contáctenos hoy para organizar una visita y descubrir esta propiedad única según su disponibilidad. Visual ambiental no contractual

Apartamento con terraza

Le Grau-du-Roi, Gard, Francia