Lujo T1 en Marquês de Pombal | Inversión Premium en Lisboa – ID 2182441

Hay apartamentos que solo tienen metros cuadrados. Y hay apartamentos que resuelven la vida y que aún así generan ingresos. En el corazón del eje más consolidado y valorado de Lisboa, este T1 de 52 m² en la Rua Duque de Palmela representa una oportunidad rara para quienes buscan un activo de primer nivel, completamente renovado, amueblado y preparado para una rentabilidad inmediata. A pocos metros de la Avenida da Liberdade y el Marquês de Pombal, este apartamento se sitúa en uno de los mercados ejecutivos de alquiler más consistentes y resistentes de la capital portuguesa. Más que un piso. Un producto inmobiliario diseñado para responder a la creciente demanda de profesionales internacionales, expatriados, diplomáticos y clientes corporativos que privilegian la ubicación, la movilidad y la comodidad premium en el centro de Lisboa. El apartamento ha sido completamente reformado y se vende llave en mano, tal y como está. Características principales: 52 m² de superficie interior Balcón de unos 4m² Cocina totalmente equipada Mobiliario incluido Aire acondicionado caliente y frío integrado en el falso techo Exposición solar este/oeste Elevador Portero presencial de 8 de la mañana a 18 Condominio profesional Edificio consolidado de 8 plantas La ubicación es uno de sus mayores valores. En menos de dos minutos andando encontrarás: Metro Marquês de Pombal Avenida da Liberdade Hoteles de lujo Oficinas premium Restaurantes Comercio y servicios Acceso directo a la A5 y al eje norte-sur El tipo de producto que mantiene la demanda constante, incluso en ciclos de mercado más conservadores. Rentabilidad y posicionamiento ejecutivo Este apartamento tiene un gran potencial para alquiler ejecutivo premium y estancia media, segmentos que actualmente crecen en el centro de Lisboa. Escenario ejecutivo premium: 2,200€ a 2,500€/mes Ingresos brutos anuales entre 26.400 y 30.000 € Rendimiento bruto estimado: Entre el 4,84% y el 5,50% En un mercado de primera categoría como Marquês de Pombal, estos valores representan una combinación rara entre: Ubicación principal Preservación del patrimonio Liquidez Baja vacante Rendimiento estable También existe la posibilidad de aparcar mensualmente en un aparcamiento situado frente al edificio, un factor muy valorado en el segmento ejecutivo. Esto no es solo un apartamento en el centro de Lisboa. Es un activo inmobiliario de primer nivel, preparado para un inversor que valora la seguridad, la ubicación y los ingresos sostenibles en una de las zonas más sólidas de la ciudad. Categoría Energética: C #ref:9137

Apartamento con 1 dormitorio

Lisboa, Región de Lisboa, Portugal