Venta apartamento Maia con 2 Dormitorios – ID 2288434

INVERSIÓN / OPORTUNIDAD DE VIVIENDA | NUEVA T2 CON BALCÓN Y GARAJE EN GUEIFÃES, MAIA Apartamento de 2 dormitorios en construcción | Edificio Camelias IV (Fracción E) Gueifães – Maia ️ Finalización prevista: diciembre de 2027. ✨ Tu nuevo hogar en Gueifães: comodidad, eficiencia y centralidad. Presentamos este magnífico apartamento de 2 dormitorios, ubicado en el 1er piso de la prestigiosa promoción Edifício Camélias IV (Gueifães, Maia). Diseñada con arquitectura moderna, acabados de primera y enfocada en la sostenibilidad y la eficiencia energética, es la casa ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y acceso inmejorable en Rio Grande do Sul. Con una distribución inteligente del espacio, amplias superficies y precertificación energética Clase A+ (NZEB 21), esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de una zona residencial y la proximidad a los principales núcleos urbanos. Distribución y Áreas Interiores Área Bruta de Vivienda: 92.50 m2 Sala común y cocina en espacio abierto: 32,30 m2 Espacio amplio, luminoso, ideal para momentos y reuniones familiares, con acceso directo al balcón. Master Suite: 13,00 m2 con baño privado de 4,40 m2 (con plato de ducha y box de cristal templado). Segundo Dormitorio: 11,00 m2 con armario empotrado. Baño de apoyo completo: 4,00 m2 con vajilla suspendida Sanitana (serie Glam). Hall de Entrada y Circulación: 6,00 m2. Lavandería Independiente: Espacio funcional integrado en la distribución de alrededor de 2,5 m2. Plaza de Aparcamiento Privado: 1 plaza en el sótano, equipada con toma de carga para vehículos eléctricos. ️ Mapa de Acabados de Excelencia (Ingeniería de Detalle) Climatización y Confort: Sistema de Aire Acondicionado Fujitsu Multi-Split Inverter (unidades interiores empotradas en falso techo con rejillas de inflado). Eficiencia Sostenible (Clase A+): Bomba de calor monobloque para Agua Caliente Sanitaria (ACS) y 2 paneles solares fotovoltaicos dedicados al equipo de producción de energía eléctrica (autoconsumo). Cocina Equipada: Muebles de MDF lacado, encimeras de Silestone y electrodomésticos integrados Siemens (placa de inducción, horno, microondas, frigorífico, lavavajillas y campana). Aislamiento y Fachada: Fachada ventilada en paneles Dekton (Silestone) sobre SATE (8 cm); Cerramientos de aluminio extrusivo con rotura de puente térmico, doble acristalamiento de altas prestaciones y persianas eléctricas de aluminio térmico. Suelos: Madera clara en recibidor, salón y dormitorios; Cerámica rectificada de grandes dimensiones en baños y aglomerado de mármol compacto en cocina. ️Ubicación estratégica y accesibilidad Ubicada en Gueifães - Maia, la propiedad se beneficia de un entorno privilegiado: Autovía y Acceso: Acceso directo y rápido a las principales arterias (N14, A4, A41 y VCI), lo que permite llegar rápidamente al centro de la ciudad de Maia y Porto. Educación y Familia: Cerca de escuelas primarias y secundarias, guarderías y colegios líderes en Maia. Centros Sociales y de Empleo: A pocos minutos del Centro de Negocios Lionesa, del Centro Universitario Asprela y del Hospital São João. Comercio y Servicios: Supermercados, farmacias, restaurantes, transporte público y zonas de ocio a pocos pasos. Condiciones Financieras (Asignación de Posición Contractual) La propiedad se vende bajo el régimen de Cesión de Posición Contractual, constituyendo una oportunidad ideal para asegurar el valor de mercado de una propiedad nueva y de vanguardia hoy: Valor de Asignación de Puesto (a pagar al CPCV): 130.000 € Valor Restante (a pagar en la Escritura en Dic/2027): R$ 205.000 Agenda tu reunión y conoce el proyecto No pierdas la oportunidad de conseguir esta T2 de ensueño en Maia con condiciones únicas. Para mayor información, consulta de planos completos y especificaciones, póngase en contacto. Mi nombre es Joaquim Fernandes y soy consultor inmobiliario independiente en IAD. Estoy calificado para liderar todo el proceso de adquisición de su nuevo proyecto inmobiliario. Para tu comodidad, además del portugués, puedo comunicarme contigo en inglés, francés o español. Joaquim Fernández | Equipo JF asociado a iad Portugal Tel: 938 601 908 (Llamada a la red móvil nacional) Sitio web: www.iadportugal.pt/consultor-imobiliario/joaquim.fernandes Correo electrónico: [email protected] CAMINO EXITOSO DE LA IAD Creada en Francia en mayo de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin y Sébastien Caille, iad es hoy la mayor red de asesores inmobiliarios del país, con miles de asesores repartidos por todo el territorio francés. Fue en un garaje donde nació el deseo de crear una red inmobiliaria completamente innovadora, con el objetivo de seguir de cerca a los clientes que desean vender, alquilar o adquirir una propiedad, garantizando una promoción online incomparable y, al mismo tiempo, revalorizando la profesión de asesor inmobiliario. El concepto iad se basa así en tres pilares fundamentales: - Bienes raíces: los fundadores de iad France pertenecen todos al sector inmobiliario; - La Web: desmaterializar las agencias para ofrecer un servicio al cliente más competitivo y proporcionar un entorno de trabajo optimizado para los consultores; - Network Marketing: crear una red dinámica de proximidad, basada en el compartir y la libertad que cada consultor puede realizar para evolucionar en su carrera. En junio de 2015, iad dio los primeros pasos en su internacionalización con el nacimiento de iad Portugal. Vincent Morin es el presidente de la empresa y comparte dirección con otros tres especialistas inmobiliarios que forman parte de iad França desde su fundación: Bryan Longet, Tony Ferreira (ascendencia portuguesa) y Kader Mouloudji. Entre los fundadores de iad Portugal se encuentran Pedro Pimenta, empresario reconocido desde hace más de una década por su éxito en el área de las nuevas tecnologías, y Joel Pereira, actualmente reconocido en Francia como uno de los mejores ROC de su generación. Seis mentes brillantes se unieron para llevar este proyecto innovador a Portugal, que desde entonces ha experimentado un crecimiento absolutamente notable. #referencia: 169934

Apartamento con 2 dormitorios

Maia, Región Norte, Portugal

Ubicación