Venta apartamento Marsella de 44 m²

Château Gombert - Apartamento de 2 habitaciones de 45 m² – Balcón de 13 m² – Aparcamiento en el sótano. Calma absoluta, volúmenes y ausencia de vis à vis son las palabras clave de este apartamento tipo 2 de 45 m² ubicado en el distrito Technopôle de Château Gombert. A las puertas de Plan de Cuques y Allauch, en la planta baja de una residencia moderna y segura, este hermoso apartamento, SIN VISTA, es ideal para una primera compra o una inversión de alquiler. En el lado de día, salón comedor, orientado al oeste, que se abre a través de un gran ventanal a una gran terraza de 13 m². La cocina abierta, amueblada y equipada completa el salón. En el lado de la noche, un pasillo con almacenamiento da servicio al dormitorio, un baño y su aseo. Un gran armario de almacenamiento también está presente. En el exterior, el balcón de 13 m² le permite disfrutar de la calma que reina en la residencia, la proximidad de la zona arbolada, todo el año. Una gran plaza de aparcamiento en el sótano completa esta propiedad. Es fácilmente boxable si es necesario. Los servicios: ventanales y ventanas de doble acristalamiento en todo el apartamento, persianas eléctricas. Cocina amueblada y equipada (horno, vitrocerámica, campana extractora). Agua caliente y calefacción por caldera individual, excelente estado y mantenimiento. Intercomunicador, esclusa asegurada por sistema de credencial y digicode. Garaje en sótano interior vigilado, acceso por ascensor o por escalera. El condominio, muy arbolado y en absoluta calma, incluye 215 lotes (incluidos cien estacionamientos). El desglose es 81/10.000 para el apartamento y 12/10.000 para el aparcamiento. Los cargos mensuales son de 90 euros (incluyendo honorarios de síndico, mantenimiento de los bienes comunes) Impuesto de Bienes Inmuebles: 959 euros Diagnóstico: C (123) Cantidad estimada de gasto anual de energía para uso estándar: entre 510 euros y 740 euros por año. Precios medios de la energía indexados al año 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible previa solicitud y en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr Precio de comercialización: 169 000 euros (tasas a cargo del vendedor). Referencia del mandato: 2022011. Contacto: Gregory BARBIER - agente comercial (EI) registrado en el Tribunal de Comercio de Marsella RSAC 832246136.