Venta apartamento vista al mar Marsella con 2 Dormitorios – ID 2183070

¡Exclusivo de Phare de Provence! ¡RARO EN VENTA! RENTA VITAL OCUPADA DE ALTA CALIDAD A BAJO PRECIO – MARSELLA – VISTA MÁGICA AL MAR Y PUERTO VIEJO – RESIDENCIA POUILLON – 76,17 m² – PLANTA ALTA – ASCENSOR Estamos encantados de presentarles en exclusiva una propiedad que rara vez se ofrece en el mercado y situada en una preciosa residencia del arquitecto Pouillon, "la Plaza-Protis y la Torre Saint Laurent", muy cerca del Puerto Viejo. Se vende como renta vitalicia un cómodo departamento de 76m2 ocupado por una señora de 66 años. Este elegante apartamento es el resultado de unir dos viviendas para formar una espaciosa T3. Consta de un amplio salón, dos cómodos dormitorios, una cocina equipada y un baño con ducha italiana. Sus elementos originales, típicos de la arquitectura de Pouillon, no le dejarán indiferente, con sus techos altos, su original parquet de roble macizo y sus grandes ventanas francesas con doble acristalamiento. La calefacción es colectiva y funciona con gas ciudad. Este apartamento ofrece una luminosidad excepcional y una vista panorámica del mar y del antiguo puerto de Marsella, que no dejará de sorprenderle todos los días. La copropiedad es de muy buen nivel, reconocida como una de las más apreciadas en el sector portuario antiguo. Esta propiedad constituye una excelente inversión patrimonial para su jubilación o la de sus hijos. El valor de mercado de esta propiedad está entre 320.000€ y 350.000€, el valor de alquiler es de 1.400€ sin gastos/mes. Características: 2 Apartamentos: T2 + Estudio combinados con conservación de números de lote y 2 puertas de entrada: Superficie: 76,17 m². (Posibilidad de separarse nuevamente en el futuro). Impuesto predial para ambas propiedades: DPE: D* – GES: D No hay ningún proceso judicial en curso. Copropiedad de 75 lotes + bodegas. Condiciones de renta vitalicia Renta vitalicia ocupada – 1 cabeza: Señora 66 años Impuesto sobre bienes inmuebles: 2.362 € Valor de mercado: entre 320.000€ y 350.000€ Ramo: 45.500€ (gastos incluidos – gastos del vendedor) Anualidad: 700€/mes Copropiedad / gastos: 783 € / trimestre, incluidos 380 € / trimestre de gastos de alquiler, a cargo del ocupante. A su cargo: alquiler mensual, impuesto a la propiedad, gastos de construcción, excepto gastos de alquiler. * Costes anuales estimados: entre 1.210 € y 1.690 € al año* Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022, 2023 La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr Para descubrir esta propiedad, no dude en ponerse en contacto con Dhalia Fiouane al 0613767457 (idealmente por SMS). O por correo electrónico a: [email protected]. Le Phare de Provence Agencia especializada en el distrito 2 desde 2005. 4 rue Saint -Thomé 13002 Marsella Tel: 0491316410 - [email protected]

Apartamento vista al mar con 2 dormitorios

Marsella, Bocas del Ródano, Francia