Venta apartamento Nice de 55 m²

NICE CARRE D’OR – RUE MASSENA
 
Precioso apartamento de 2/3 habitaciones de 55 m² situado en la muy solicitada rue Masséna, en el corazón del Carré d'Or de Niza, a pocos pasos del mar y de la Place Masséna.
 
L''appartement se situe au 1 ½ ème étage (avec ascenseur) d''une résidence de haut standing et se compose d''un salon de 38m² avec une belle cuisine ouverte et complétement aménagée, une salle de bain avec WC et une habitación.
La configuración de la sala de estar ha permitido crear una zona de dormitorio/oficina que actualmente está separada de la sala de estar por una cortina, pero que se puede dividir fácilmente para obtener aún más privacidad.
Un pequeño balcón le permitirá desayunar al sol. 
El apartamento tiene mucho encanto y ofrece techos muy altos.
 
Ubicación ideal, al pie de las tiendas y de todos los servicios, a un paso de la estación de tranvía y de autobuses, a sólo unos minutos a pie de la antigua Niza (Cours Saleya y mercado de flores), del Promenade des Anglais y de las playas.
 
Edificio mantenido y seguro (intercomunicador, videovigilancia). La fachada fue renovada en 2023. Bajos costes. 
 
Cerca de todos los servicios, del transporte y del mar, ideal para un pied-à-terre o una inversión de alquiler en el corazón de la zona peatonal para aprovechar todas las ventajas que le ofrece la ciudad de Niza.
 
Los gastos mensuales son de 89€ y los costes de energía oscilan entre 510€ y 690€/año.
El impuesto sobre la propiedad es de 844 €/año.
Para obtener más información, comuníquese con la Sra. Vanina Magnussen (EI) al 0651107727.

“La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr”.
 
Los honorarios de agencia, que representan aquí el 5,66% del precio final de venta, están incluidos en el precio y son a cargo del comprador, lo que reduce su base imponible por los costes de adquisición sin modificar el precio de compra (lo mismo hubiera ocurrido con los honorarios a pagar). por el vendedor, pero los costes de adquisición hubieran sido mayores).
Precio de venta HAI: 378.000€ 
Precio neto de venta: 356.605€ 
Honorarios de agencia a cargo del comprador: 21.395 € (20% IVA incluido). 
 
Advertencia: Actualizamos periódicamente nuestros anuncios para mantenerlos altamente visibles. Esto implica que su referencia puede cambiar.