Apartamento de 0 habitaciones en venta en Vila Rosa - Portimão – ID 2287754

Apartamento de 0 habitaciones en venta en Vila Rosa | Portimão. Inversión con ingresos contractuales y explotación profesional del turismo. Excelente apartamento de 0 habitaciones situado en el complejo turístico Clube Vila Rosa, en Portimão, a pocos minutos de Praia da Rocha. Con 34,6 m² de superficie y 40 m² de superficie bruta, la propiedad tiene una configuración funcional en espacio abierto, con zona de estar, cocina equipada y baño privado. Contrato operativo en vigor Actualmente, la propiedad está cubierta por un contrato de explotación turística, que comienza el 1 de agosto de 2023 y dura 5 años, finalizando el 31 de julio de 2028. Actualmente, el contrato establece una participación anual de 8.750 €. Durante el plazo del contrato, la operación y gestión de la unidad están aseguradas por la entidad operativa, proporcionando al propietario una solución de inversión con una intervención reducida en la gestión diaria. Posibilidad de renegociar el valor anual del nuevo contrato. Antes de que finalice el periodo contractual vigente, el propietario podrá negociar con el operador nuevas condiciones para la continuidad de la operación, incluyendo la renegociación de la cantidad anual que se recibirá. Esta posibilidad permite al futuro propietario evaluar y negociar previamente las condiciones para el siguiente periodo, teniendo en cuenta la evolución del mercado y las condiciones que puedan acordarse con el operador. Posibilidad de uso durante el invierno La explotación turística de la propiedad sigue dentro del ámbito del modelo operativo de la empresa, asegurada por la entidad operativa. Sin embargo, el uso de la propiedad por parte del propietario durante algunos meses del periodo invernal puede negociarse con el propietario, mediante un acuerdo previo. En este caso, el propietario debe asumir la contribución correspondiente a los gastos del condominio, así como otros cargos que puedan aplicarse según las condiciones acordadas. Esta posibilidad permite combinar la rentabilidad del turismo con la posibilidad de negociar periodos de uso propio durante la temporada de menor demanda. Infraestructura y servicios El Club Vila Rosa tiene: Piscina exterior comunitaria Pista de tenis Espacios verdes Aparcamiento Operación, mantenimiento y servicios de apoyo Uso por parte del propietario Durante el plazo del contrato vigente, se prevé la posibilidad de que el propietario utilice la unidad durante 7 días, entre el 1 de noviembre y el 31 de marzo, sin coste alguno, previa comunicación a la entidad operativa con al menos 30 días de antelación. Ubicación privilegiada Situada en Vila Rosa, en Portimão, la propiedad está cerca de Praia da Rocha, restaurantes, tiendas y diversos servicios. Una ubicación consolidada y codiciada en el Algarve, reforzando el atractivo de esta inversión. Una oportunidad de inversión en el Algarve Una solución interesante para quienes buscan ingresos contractuales, explotación turística profesional y la posibilidad de futuras renegociaciones de las condiciones operativas. Precio de oferta: 146.000 € Ingreso anual actual por contrato: 8.750 € Contrato vigente hasta el 31 de julio de 2028 Cerca de Praia da Rocha Piscina exterior y pista de tenis REF.: 5997 Categoría Energética: B #ref:NU_5997

Apartamento de 34 m²

Portimão, Algarve, Portugal

Ubicación