Venta apartamento Porto con 4 Dormitorios – ID 2218753

T4 Renovada – Licencia AL Activa – Excelente Oportunidad de Inversión en el Centro de Oporto Presentamos un excepcional apartamento T4, completamente renovado (nuevo), ubicado en la prestigiosa Rua de Gonçalo Cristóvão, en el corazón de la ciudad de Oporto. Una oportunidad única para quienes buscan una inversión segura, ingresos inmediatos y importantes beneficios fiscales. ✔ Oportunidad de Inversión Excelente precio por m² para la zona central donde se encuentra Licencia de Alojamiento Local Activa, incluso en zona de contención (régimen de excepción) AL en pleno funcionamiento, con tasas de ocupación superiores al 85% en marzo y abril Beneficios fiscales para el nuevo propietario: exención de IMT, exención de IMI e IVA reducido al 6% (como está incluido en ARU) ✔ Ubicación Premium Zona ARU – ventajas fiscales y apreciación garantizada A 100 m de la estación de metro Trindade y a 150 m de Faria Guimarães 5 minutos a pie de la Avenida dos Aliados / Praça da Liberdade Proximidad inmediata a transporte, comercio, servicios y supermercados. Piso elevado con impresionantes vistas de la ciudad, de día y de noche. ✔ Características de la propiedad Tipo T4, ubicado en un edificio de 6 plantas y 2 ascensores. 4to piso, con excelente luz y exposición al sol hacia el sur. Propiedad con 3 frentes (Rua Gonçalo Cristóvão / Rua do Bonjardim) Superficie total: 148 m², completamente rehabilitada con materiales de alta calidad. Totalmente amueblado y decorado, listo para entrar a vivir o explorar. Domótica completa: cerradura inteligente, persianas eléctricas y mando a distancia mediante smartphone ✔ Distribución y Acabados 4 Dormitorios, todos con armarios empotrados en madera lacada en blanco 2 Suites con acabados premium: Vajilla colgante Platos de ducha de piedra de resina natural Griferías empotradas y sistemas de ducha. Suelos y paredes de microcemento 3 baños completos Habitación grande y luminosa Cocina totalmente equipada con electrodomésticos nuevos (empotrados): Placa de inducción horno Extractor de aire Microondas combinado lavavajillas Muebles lacados blanco/mate y encimera de Silestone blanco. Despensa/lavadero con calentadores de agua y lavadora y secadora integradas Preinstalación de aire acondicionado. Carpintería lacada hasta el techo, falsos techos con iluminación LED. Carpintería de aluminio termolacado con doble acristalamiento y sistema basculante. ✔ Extras Plaza de aparcamiento en planta -1 Edificio en última fase de reforma exterior (fachada y zonas comunes), con obras ya pagadas por el propietario e incluidas en el precio Revestimiento tradicional de tablillas, que mantiene la identidad histórica del edificio. Una oportunidad única para vivir o invertir en el centro de Oporto, con ingresos inmediatos, beneficios fiscales y una propiedad nueva, moderna y totalmente equipada. Programe su visita ahora mismo +351 966 642 963 Disponible por teléfono o WhatsApp. Con iad Portugal/International, usted se beneficiará de un soporte completo, transparente y seguro, desde la primera visita hasta el acto final, con soporte legal especializado. https://www.airbnb.pt/rooms/1619461510467159741?guests=1&adults=1&s=67&unique_share_id=acca8204-0895-4edb-b5da-d08feeb42ba0 #referencia: 137714

Apartamento con 4 dormitorios

Porto, Región Norte, Portugal