Mer et Demeures : Una gran selección de apartamentos vista al mar y casas junto al mar en Francia y en el extranjero
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Apartamento con piscina
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Apartamento con piscina

ApartamentoEn venta

Roquebrune-Cap-Martin, Alpes-Marítimos, Francia

228.000 €
Ref. 1071V1A
Descripción
2 habitaciones amuebladas de 37 m2 con plaza de aparcamiento privado.   ¿Quiere realizar una inversión inmobiliaria rentable (4,50 % neto de gastos) sin preocupaciones de gestión ni mantenimiento en una ubicación privilegiada? ¿Con las ventajas de una segunda residencia gestionada por un gestor que puede permitirle ocupar la propiedad a precios preferenciales y acceder a más de cien destinos gracias a una casa de cambio?   De hecho, este apartamento está alquilado en régimen de arrendamiento comercial por Pierre & Vacances, líder europeo en residencias turísticas, lo que permite al propietario beneficiarse de alquileres garantizados netos de cargas sujetas a la ventajosa fiscalidad de los alquileres amueblados no profesionales (LMNP).   Y este apartamento recientemente renovado se beneficia de una ubicación excepcional en la Costa Azul, a sólo 150 m de las playas con una magnífica piscina en la azotea de la residencia.   Su diseño le permite alojar cómodamente a 4 personas con un bonito dormitorio y su cama de matrimonio además del sofá cama del salón. El salón y su cocina totalmente equipada se amplían idealmente con una hermosa terraza cubierta de 14 m2. Un gran cuarto de baño y un aseo independiente completan la distribución de este apartamento de 2 habitaciones. Y este apartamento se vende con un segundo lote de copropiedad: una plaza de aparcamiento privada en el sótano de la residencia.   Alquiler anual de 10.265 € sin IVA sin ocupación. Precio de venta: 228.000€ Honorarios de agencia incluidos, a cargo del comprador. Gastos de copropiedad: A cargo del gestor y sólo queda a cargo del propietario el Fondo de Obras ALUR de 232€ al año. Impuesto sobre bienes inmuebles: 652 € No hay trámite en curso en la copropiedad. Lotes en condominio: 70   Fecha de finalización del diagnóstico energético: En curso Consumo de energía primaria: En curso Consumo de energía final: En curso Cantidad estimada de gasto energético anual para uso estándar: en curso
Características
Superficie habitable (m²) :
37.13
Número de cuartos :
2
Dormitorios :
1
Piso :
1
Ascensor :
Piscina :
Terrazas :
1
Año de construcción :
2012
Honorarios pagados por :
Comprador
Diagnósticos
Clase energética
B
2
Emisiones de gases de efecto invernadero
A
72
Presentado por
Pierre & Azur
18 rue Massena - Bureau N°3 Nice Francia
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