Venta apartamento vista al mar Santa Margherita Ligure con 4 Dormitorios – ID 2178362

Posición dominante sobre el golfo, elegante apartamento reformado con terraza de 200 m2, ascensor, garaje, en venta en Santa Margherita Ligure. En una de las zonas ligeramente montañosas más populares de Santa Margherita Ligure, un ático extraordinariamente encantador de 235 metros cuadrados insertado en un edificio con sólo tres unidades residenciales, además de la vivienda del antiguo conserje en un edificio separado. El edificio, construido a principios de los años 40 según el diseño del arquitecto racionalista Ignazio Gardella, conserva la elegancia de las líneas originales y fue objeto de una cuidadosa remodelación de las fachadas en 2023. El ascensor conduce directamente al interior de la casa, abriéndose a una entrada y a un triple salón donde las grandes aberturas enmarcan el mar y conducen al balcón panorámico. La cocina, moderna y totalmente equipada, está concebida como un espacio de convivencia: la isla central se comunica con el comedor, creando un ambiente dinámico pero refinado. Incluido en la venta, hecho a medida y equipado con electrodomésticos de alta gama Barazza y Electrolux. Desde aquí, una escalera de caracol conduce al nivel superior, donde un estudio de paso le presenta al verdadero protagonista de la propiedad: una terraza panorámica de 200 metros cuadrados, también accesible a través de un ascensor interno privado. El pavimento y el aislamiento se renovaron en 2023 y ya están instaladas las conexiones de electricidad, agua fría y caliente y gas para una cocina exterior, una terraza o una mini piscina, sin intervenciones invasivas en las paredes gracias al suelo flotante que permite el paso de los servicios públicos. La zona de noche se desarrolla a lo largo de un elegante pasillo adornado con armarios hechos a medida que se integran de forma natural en la arquitectura, creando una agradable continuidad visual y una constante sensación de orden y armonía. La suite principal es un ambiente luminoso y privado, donde la luz natural entra generosamente y el mar se convierte en parte integral del espacio, como un cuadro vivo que acompaña cada día con perspectivas siempre cambiantes. Al lado, un segundo dormitorio doble, mientras que otras dos habitaciones ahora organizadas como vestidores y salas de plancha, ofrecen la máxima flexibilidad para un estudio, habitaciones adicionales para familiares e invitados, o en un área dedicada al bienestar. Para completar la zona de noche, se inserta discretamente en la distribución interna otra habitación que actualmente se utiliza como trastero y lavandería. Los dos baños completan el piso, uno de ellos de tamaño particularmente generoso, realzado por dos lavabos y una gran ducha. El apartamento incluye garaje, trastero, calefacción independiente con caldera de condensación Vaillant de alta gama, y dispone de falsos techos que permiten la inserción de un sistema de aire acondicionado por conductos. La ubicación garantiza privacidad y silencio, al tiempo que permite llegar al centro en sólo cinco minutos a pie por la calle peatonal adyacente a Via Queirolo. Una propiedad que combina arquitectura, confort contemporáneo, una encantadora vista al mar y una terraza que ofrece impresionantes puestas de sol. PROPIEDAD Ref: SML3578 Dónde: Santa Margherita Ligure, Provincia: Génova, Región: Liguria Tipo: apartamento con vistas al mar de 235 m2 en dos niveles con 2 terrazas, ascensor, garaje y trastero. Año de construcción: 1940 Año de renovación: interior 2021, exterior 2023. Estado: excelente Terraza/Balcón: 1 terraza de 15 m2 en segunda planta; 1 terraza en tercer piso de 200 m2 con piso y aislamiento nuevo (2023) con provisión de luz, agua fría y caliente, gas metano. Plaza de aparcamiento/Garaje: 1 garaje de 17 m2 + trastero de 8 m2

Distancia a los servicios: a pie Distancia desde los principales aeropuertos: Génova 40 km, Milán 185 km

Utilidades: Red de telefonía fija: disponible Internet: disponible Calefacción: metano - autónoma con caldera de condensación Vaillant de alta gama Agua: red municipal de agua Electricidad: activa Eliminación de aguas residuales: conexión a la red municipal

Apartamento vista al mar con 4 dormitorios

Santa Margherita Ligure, Liguria, Italia