Loft dúplex de 1 dormitorio con balcón | Zona Histórica de Vila Nova de Gaia | Compra en Oporto – ID 2257332

Hay propiedades que se distinguen por su ubicación. Otros, por la arquitectura. Esto une a ambos. Situado en la zona histórica de Vila Nova de Gaia, este elegante apartamento dúplex de un dormitorio integra un proyecto exclusivo y integral de rehabilitación de dos edificios de arquitectura tradicional, cuidadosamente restaurados para preservar su carácter e identidad. La fachada original ha sido completamente restaurada, combinando la autenticidad de la arquitectura clásica con el confort, la eficiencia energética y la calidad de la construcción contemporánea. Diseñado con un estándar de construcción de calidad media/alta, el desarrollo ofrece una experiencia de vida en la que cada detalle ha sido diseñado para proporcionar comodidad, funcionalidad y durabilidad. Ambos edificios cuentan con ascensor, lo que garantiza mayor comodidad en la vida cotidiana. Situado en la segunda planta, este apartamento cuenta con orientación solar hacia el este y el norte, proporcionando una excelente luz natural durante todo el día. Con 83,2 m² de superficie interior, complementada por una terraza privada de 16 m², un trastero de 2,5 m² y una plaza de aparcamiento de 12,5 m², el apartamento se desarrolla en dos plantas y destaca por sus impresionantes techos de doble altura, entresuelo y techos abovedados, elementos que le otorgan una personalidad única y una extraordinaria sensación de amplitud. En la planta de entrada hay un gran salón de espacio abierto con cocina integrada, creando un ambiente moderno, elegante y funcional, ideal para la vida cotidiana y para recibir a familiares y amigos. En esta planta también hay un baño de servicio práctico. En la planta superior, el entresuelo conduce al dormitorio, que se extiende hasta una magnífica terraza privada de 16 m², con vistas despejadas a la Serra do Pilar. El espacio cuenta con una preinstalación para jacuzzi, lo que permite crear una verdadera zona de ocio y bienestar, perfecta para disfrutar de momentos de tranquilidad. El apartamento también se distingue por la calidad de sus materiales y equipos: - Cocina equipada con electrodomésticos Siemens; - Encimera compacta de cuarzo Silestone; - Suelo de madera de roble en los salones y dormitorios; - Azulejos cerámicos Margrés o equivalente; - Artículos sanitarios colgados de pared de alta calidad; - Aire acondicionado Midea; - Sistema de calentamiento de agua mediante bomba de calor; - Certificación energética Clase A. También tiene: - Espacio de aparcamiento con preinstalación para la carga de vehículos eléctricos; - Almacenamiento; - Preinstalación para sistemas de domótica, proporcionando mayor comodidad, seguridad y eficiencia en el día a día. La propiedad está actualmente en fase de finalización, con finalización prevista para octubre de 2026. Ubicación privilegiada: Situada en una de las zonas más emblemáticas y valoradas de Vila Nova de Gaia, se beneficia de un entorno que combina patrimonio, excelente accesibilidad y calidad de vida. Está a solo unos minutos andando de: - Jardim do Morro; - Puente D. Luís I, con conexión directa con el centro histórico de Oporto; - Puente Infante (a solo 2 minutos); - Estaciones de metro Jardim do Morro y General Torres; - Estación de ferrocarril General Torres; - Supermercados, restaurantes, cafeterías, comercio tradicional y diversos servicios; - Escuelas, farmacias y espacios verdes. Una ubicación ideal para quienes buscan vivir cómodamente, disfrutando de la proximidad al centro histórico de Oporto y Vila Nova de Gaia sin depender exclusivamente del coche. También es importante mencionar que, por decisión del condominio, no se permitirá la operación de Alojamiento Local (AL) en el edificio, garantizando un entorno más tranquilo y exclusivo orientado a la vivienda propia o a la inversión a largo plazo. Más que un apartamento, esta es una oportunidad poco común para adquirir una propiedad verdaderamente diferenciadora, donde el patrimonio, la arquitectura contemporánea, los acabados de alta calidad y la eficiencia energética se combinan para ofrecer un estilo de vida único, en uno de los lugares más prestigiosos del Área Metropolitana de Oporto. Programa tu visita ahora. Nota para los consultores inmobiliarios: Esta propiedad está disponible para compartir por empresas. Si tienes clientes interesados, por favor contáctanos para concertar una visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profesionalidad y dedicación a tu servicio Entreparedes Real Estate es una referencia en el mercado de Ventas y Gestión Inmobiliaria, reconocida por su compromiso con la seriedad, el respeto y la ética en la prestación de servicios inmobiliarios. Nuestro equipo está formado por profesionales experimentados y multilingües, que ofrecen un servicio personalizado adaptado a las necesidades de cada cliente. Trabajamos incansablemente para ofrecer la máxima satisfacción a nuestros clientes, ya sea comprando, vendiendo o gestionando bienes inmuebles. 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Apartamento con 1 dormitorio

Santa Marinha, Región Norte, Portugal