Venta apartamento Ubud de 27 m² – ID 2289627

Un estudio compacto de 27 m² dentro de una residencia boutique con servicios de 44 llaves que se entregará en el primer trimestre de 2027. Se encuentra en el Edificio A, en los pisos 2 y 3 del bloque de cuatro pisos, con orientación norte hacia el jardín (piso 2) o con vistas a la montaña (piso 3). Formato salón-cocina americana, baño completo, aire acondicionado, totalmente amueblado en entrega. Cada residencia es operada por una empresa de alquiler con experiencia en Bali (Airbnb Superhost, más de 200 unidades, alrededor del 86% de ocupación promedio en 2025), en un modelo de alquiler compartido: todos los estudios comparten el grupo de alquiler de tipo estudio, las devoluciones se distribuyen prorrateadamente a los propietarios del mismo tipo de unidad, por lo que el ROI individual rastrea el rendimiento general de la flota de estudios en lugar de las reservas de una sola unidad. Deberes del propietario: ninguno. Operaciones, precios dinámicos, limpieza, mantenimiento e informes, todos a cargo de la empresa gestora; usted recibe ingresos netos y reserva noches de uso del propietario durante los períodos vacantes. Servicios del edificio: dos piscinas, área de restaurante privado, instalaciones de bienestar y fitness, dos ascensores. Terreno arrendado por 28 años hasta abril de 2055, más una prórroga contractual de 30 años (prórroga prioritaria; el precio de renovación se negocia con el propietario del terreno en el momento de la prórroga). Zonificación turística (rosa), permiso PBG obtenido en noviembre de 2024, la construcción comenzó en el segundo trimestre de 2025, según lo previsto. Agua de pozo certificado. Tres de los cuatro estudios en este espacio están disponibles actualmente; uno está en espera. El modelo financiero por unidad con escenarios de alquiler pesimistas/básicos/objetivos se comparte con compradores calificados a través de Balibound Realty.

Apartamento de 27 m²

Ubud, Bali, Indonesia

Ubicación