Venta apartamento Vila Nova de Gaia con 2 Dormitorios – ID 2188004

2 dormitorios en el Centro de Guaíba: 250m de la Av. da República y el Metro! ¿Está buscando la combinación perfecta entre una ubicación estratégica y un interior renovado y listo para mudarse? Esta es la propiedad ideal para usted. Ubicado en el corazón de Vila Nova de Gaia, este apartamento destaca por la absoluta comodidad de tener toda la ciudad a la vuelta de la esquina, haciéndolo perfecto tanto para vivienda propia como para una inversión segura en el mercado de alquiler. Los mayores activos de esta propiedad: - Ubicación Premium: A sólo 250 metros de la Avenida da República y de la estación de Metro D. João II. Olvídate del coche: colegios, supermercados, servicios y transporte están a un paso. - Interior Completamente Reformado: Entra y vive, sin preocuparte por las obras internas. - Luminosidad: Con tres frentes (Norte, Sur y Oeste), se beneficia de una excelente exposición al sol y luz natural durante todo el día. - Confort Garantizado: Equipado con aire acondicionado en salón y dormitorios, además de cilindro eléctrico para calentamiento de agua. Diseño funcional e inteligente: - Acogedor hall de entrada. - 2 cómodos dormitorios (uno con armario empotrado). - Acogedor salón y comedor. - Cocina funcional con lavadero. - Baño con plato de ducha. - Habitaciones con amplias zonas. - Plaza de aparcamiento. - Acceso a terraza de uso común del edificio. Nota de transparencia y potencial de valoración: El apartamento está en la planta baja de un edificio tranquilo y familiar de sólo 3 plantas (construido en 1977). La fachada exterior necesita actualmente intervención, lo que representa una excelente oportunidad de negocio antes de su puesta en valor. Información Importante: El condominio ya está estableciendo activamente un fondo de reserva financiera específicamente para realizar estas obras de mejora, salvaguardando el futuro del edificio. Ideal para: - Familias o parejas jóvenes que prefieren la centralidad, el comercio de proximidad y quieren evitar el tráfico diario. - Inversores que buscan un activo con alta liquidez y rentabilidad garantizada, en una de las zonas con mayor demanda de Rio Grande do Sul. No pierda la oportunidad de conseguir una propiedad renovada en la ubicación más estratégica de Guaíba. ¡Programe su visita ahora! Nota: El Certificado Energético vigente fue emitido antes de los trabajos de reforma en el interior de la propiedad, por lo que es probable que se produzca una mejora en la calificación energética una vez actualizada la propiedad. La elección fiable de iad: Trabajar con iad es tener la garantía de un proceso inmobiliario guiado por la total transparencia y confianza. Con el respaldo de una sólida red internacional y una consultoría personalizada enfocada estrictamente en sus intereses, garantizamos un soporte profesional, rápido y seguro en todas las etapas de la transacción. Estamos aquí para simplificar tu decisión y asegurar que tu inversión sea, ante todo, un éxito. #referencia: 850949

Apartamento con 2 dormitorios

Vila Nova de Gaia, Región Norte, Portugal