Venta apartamento Vila Nova de Gaia con 1 dormitorio – ID 2191626

Oportunidad única, T1+1 Nuevo, en Gaia: ¡donde la centralidad se encuentra con el privilegio de la paz! Vivir en el epicentro de Vila Nova de Gaia con la tranquilidad de una calle residencial ahora es posible. Les presento este exclusivo apartamento Nuevo T1+1, ubicado en pleno centro de la ciudad, a sólo 200 metros de El Corte Inglés y de la noble Avenida da República. Ubicada en un 4to piso con ascensor, esta propiedad combina un diseño moderno con una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda privada como para una inversión segura y altamente rentable. ✨ Qué define a esta propiedad: - Conectividad absoluta: a sólo 350 m de la estación de metro João de Deus y acceso inmediato a las principales vías, lo que le permitirá estar en cualquier lugar del Gran Oporto en minutos. - Concepto Open-Space: Salón y cocina integrados, diseñados para maximizar el espacio y la luz natural, con acceso directo a un balcón privado, tu refugio en el centro de la ciudad. Cocina equipada con estufa y campana extractora. - Versatilidad "plus": El dormitorio adicional (+1) tiene ventana, ofreciendo la luz necesaria para una oficina premium (ideal para teletrabajar) o una sala de apoyo funcional. - Comodidad y Privacidad: Suite con baño privado, complementada con un segundo baño de servicio en el área social. - Destacada Luz Natural: Beneficiándose de dos frentes y una orientación solar privilegiada hacia el Sur y Oeste, este departamento está bañado de luz natural durante todo el día, garantizando un ambiente cálido y acogedor y una excelente eficiencia térmica. - Máxima eficiencia: esta propiedad es un activo preparado para el futuro. Con la calificación energética A, se beneficiará de un confort térmico superior y de costes operativos reducidos. Es la elección inteligente para quienes valoran la sostenibilidad, el ahorro interno y la valorización continua de sus propiedades. Agua caliente sanitaria: bomba de calor eléctrica; Climatización: preinstalación de aire acondicionado; Aluminio: marcos con corte térmico. - Logística sin estrés: Incluye plaza de aparcamiento, solucionando definitivamente la escasez de aparcamiento en la zona más céntrica de la ciudad. Ubicación premium (todo a pie): - Cultura y Ocio: a 80m del Auditorio Municipal y a 120m de la Biblioteca Municipal. - Educación y Salud: Cerca de Jardines Infantiles, Escuelas Básicas y Secundarias y unidades de salud. - Estilo de vida: muy cerca de todo tipo de comercio y servicios esenciales, gimnasios y zonas verdes (Parque Municipal da Lavandeira). Análisis de estratega (para inversores): Este es un activo de baja volatilidad y alta demanda. La finalización del trabajo garantizará una revalorización inmediata del capital. En el mercado de alquiler, la proximidad al metro y a El Corte Inglés garantiza una ocupación del 100% con rentabilidades superiores a la media del mercado para el segmento "Nuevo". Finalización prevista: 2º trimestre de 2028. No pierda la oportunidad de conseguir una propiedad donde la escasez de oferta dicta el valor futuro. ¡Contáctame hoy y adelántate al mercado! Elegir confiar en IAD: Trabajar con IAD significa tener la garantía de un proceso inmobiliario guiado por la total transparencia y confianza. Con el respaldo de una sólida red internacional y una consultoría personalizada enfocada estrictamente en sus intereses, garantizamos un soporte profesional, rápido y seguro en todas las etapas de la transacción. Estamos aquí para simplificar tu decisión y asegurar que tu inversión sea, ante todo, un éxito. #referencia: 159419

Apartamento con 1 dormitorio

Vila Nova de Gaia, Región Norte, Portugal