Venta casa Almeirim de 298 m² – ID 2173044

Oportunidad de Inversión Inmobiliaria para Promoción Urbana en Benfica do Ribatejo Se presenta una oportunidad de inversión dirigida a desarrolladores e inversores inmobiliarios, con alto potencial para el desarrollo de un proyecto constructivo, insertado en un tejido urbano consolidado. El activo consta de un terreno de 1.081 m², con edificación existente, ubicado en una zona residencial estable, totalmente infraestructurada y con buena integración urbanística. Uno de los principales factores diferenciadores del inmueble es la existencia de dos frentes diferenciados, rasgo especialmente relevante desde el punto de vista urbanístico, funcional y operativo: - Frente principal a la Carretera Nacional, asegurando alta visibilidad, excelente accesibilidad y fuerte contexto urbano; - Segundo frente para calle secundaria de menor tamaño, que permite mayor flexibilidad en la definición de acceso técnico, circulación interna, carga y descarga o estacionamiento. La propiedad cuenta con **proyecto aprobado para ERPI – Estructura Residencial para Personas Mayores**, lo que representa una importante ventaja estratégica, reduciendo plazos, riesgos administrativos e incertidumbre en las licencias. Alternativamente, el entramado urbano y las características del lote permiten también la implantación de un edificio plurifamiliar, adaptable a diferentes tipologías y modelos de funcionamiento, ya sea para vivienda colectiva o para alquiler. El entorno se caracteriza por un tejido urbano predominantemente residencial, cercano a comercios, servicios, instalaciones escolares y buenos accesos por carretera. El Benfica do Ribatejo presenta una demanda constante, tanto en términos de vivienda como de equipamientos sociales, asociada a una oferta limitada de nuevas respuestas, creando un contexto favorable para la valorización de nuevos proyectos. Desde un punto de vista estratégico, esta inversión es adecuada para: - Promoción y exploración de ERPI, en un mercado con creciente demanda estructural; - Proyectos de desarrollo inmobiliario de pequeña o mediana escala; - Diversificación de cartera, fuera de los grandes centros urbanos, con demanda estable y potencial de retorno. Se trata de un activo con sólidas características y versatilidad de uso, ideal para inversores que buscan desarrollar un proyecto urbano funcional, con buena exposición, ubicación estratégica y potencial de valorización, en un territorio con dinámica residencial y espacio de crecimiento, ubicado aproximadamente a **50 minutos de Lisboa** y **35 minutos del futuro aeropuerto**. #referencia: 787991

Casa de 298 m²

Almeirim, Alentejo, Portugal