Venta casa Alvorninha con 3 Dormitorios – ID 2256793

SÃO CLEMENTE | CALDAS DA RAINHA CASA NUEVA T3 PLANTA BAJA | 150 M² | VISTA ABIERTA Y EXCELENTE EXPOSICIÓN AL SOL Ubicación: São Clemente, Alvorninha – Caldas da Rainha Tipología: T3 – 4 habitaciones Superficie habitable: aproximadamente 150 m² ️ Área bruta de construcción: aproximadamente 239 m² Terreno privado: aproximadamente 993 m², tras la transferencia prevista al dominio público ️ Finalización prevista: 2027 ⚡ Clase energética esperada: A ✨ Arquitectura contemporánea, luminosidad y calidad de construcción. Ubicada en una zona tranquila de São Clemente, Alvorninha, esta elegante casa de nueva construcción de una sola planta fue diseñada para brindar comodidad, funcionalidad, eficiencia energética y una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. La propiedad se beneficia de vistas abiertas y una orientación solar privilegiada, proporcionando ambientes naturalmente luminosos y agradables durante todo el día. La arquitectura contemporánea presenta volúmenes simples y elegantes, cuidadosamente integrados en el paisaje rural circundante, combinando privacidad, comodidad y uso práctico en una sola planta. ️ Distribución interior funcional La casa tiene una organización fluida, con una equilibrada separación entre el área social y el área privada. ️ Zona social •Acogedor hall de entrada; •Amplia y luminosa sala y comedor; •Grandes aberturas acristaladas con conexión al exterior; •Cocina funcional, con posibilidad de personalización; •Lavandería independiente; •Baño común; •Almacenamiento integrado. ️ Área privada •Tres cómodas habitaciones; •Suite principal con closet y baño privado; •Dos dormitorios adicionales; •Baño de apoyo; •Circulación práctica y accesible. La casa también fue diseñada para brindar mayor comodidad a personas con movilidad reducida. ️ Construcción y acabados La casa se construirá con soluciones pensadas para garantizar durabilidad, aislamiento térmico y confort durante todo el año: •Estructura de hormigón armado; •Paredes exteriores en bloque térmico; •Aislamiento térmico exterior mediante sistema SATE – capota; •Tejado plano con aislamiento térmico e impermeabilización; •Marcos con corte térmico y doble acristalamiento; •Protección solar exterior; •Falsos techos de placas de yeso; •Iluminación LED incorporada; •Revestimientos de pisos cerámicos, vinílicos o flotantes, según opciones disponibles; •Carpintería y armarios empotrados; •Acabados y colores personalizables dentro de la memoria de materiales del proyecto. La memoria técnica prevé una estructura de hormigón armado, aislamiento térmico exterior, cubierta aislante, doble acristalamiento, aire acondicionado, producción solar de agua caliente, carga para vehículos eléctricos y clase energética A. ️ Confort y eficiencia energética •❄️ Aire acondicionado para calefacción y refrigeración; •☀️ Sistema solar para producción de agua caliente sanitaria; •️ Sistema de ventilación según proyecto de especialidad; • Marcos de alto rendimiento térmico; • Iluminación interior eficiente; • Infraestructura para la carga de vehículos eléctricos; • Infraestructuras de telecomunicaciones y fibra óptica disponibles en la zona; •⚡ Clase energética esperada A. Espacio exterior para vivir y disfrutar El terreno ofrece una generosa zona exterior, con excelente potencial para crear diferentes zonas de ocio, descanso y reuniones familiares. El proyecto permite: • Piscina de aproximadamente 32 m²; (Opción) •♨️ Posibilidad de jacuzzi; (Opción) • Zona de barbacoa; •️ Comedor al aire libre; • Jardín personalizable; • Estacionamiento cubierto para dos vehículos; • Acceso peatonal independiente; • Propiedad delimitada por muros y vegetación; • Zonas permeables para un mejor drenaje natural del terreno. La inclusión de piscina, jacuzzi, paisajismo y otros equipamientos debe definirse según la solución comercial elegida, presupuesto y viabilidad técnica. Una vivienda personalizada a tu gusto Durante las fases de construcción disponibles, el futuro propietario podrá participar en la elección de: •Pavimentos y revestimientos; •Muebles y acabados de cocina; •Cristalería y equipamiento sanitario; •Puertas y carpintería interior; •Colores interiores y exteriores; •Soluciones de iluminación; •Equipo adicional; •Organización y puesta en valor de zonas exteriores.Una oportunidad para crear un hogar realmente adaptado a tu estilo, a tus necesidades y a tu forma de vivir. Ubicación São Clemente ofrece un ambiente rural tranquilo, con buena exposición al sol y proximidad a Alvorninha y Caldas da Rainha, lo que le permite combinar calidad de vida, privacidad y acceso a los principales servicios de la región. Una excelente opción para: •Residencia permanente; •Casa familiar; •Segunda vivienda; •Proyecto de traslado a Portugal; •Inversión inmobiliaria a medio y largo plazo. ⭐ Principales aspectos destacados ✅ Casa de una sola planta con arquitectura contemporánea ✅ Tres habitaciones, incluida suite con closet ✅ Aproximadamente 150 m² de superficie habitable ✅ Terreno privado de aproximadamente 993 m² ✅ Vista despejada ✅ Excelente exposición al sol ✅ Construcción de alta calidad ✅ Clase energética esperada A ✅ Estacionamiento cubierto para dos vehículos ✅ Posibilidad de piscina y jacuzzi. ✅Elección de acabados y colores ✅ Finalización prevista para 2027 ________________________________________ Programe su visita Programe una visita al sitio para conocer el proyecto, el entorno, la exposición al sol y las soluciones constructivas previstas. Estaremos encantados de presentar los detalles constructivos, explicar las opciones de personalización y aclarar las diferentes fases del proceso de adquisición. ________________________________________ Soporte profesional en varios idiomas. En iad Portugal promocionamos nuestras propiedades en más de 200 portales nacionales e internacionales y colaboramos con consultores y profesionales del sector inmobiliario, aumentando la visibilidad de cada propiedad entre los compradores nacionales y extranjeros. Hablamos: portugués ingles alemán holandés francés español italiano Acompañamos a nuestros clientes durante todo el proceso de adquisición, desde el análisis y la documentación de la financiación hasta la escrituración, la mudanza y el soporte postventa. La comodidad, seguridad y satisfacción de nuestros clientes son nuestra prioridad. Monitoreo completo Nuestro equipo multilingüe estará a tu lado antes, durante y después de la compra, ayudando a que todo el proceso sea más claro, seguro y organizado. #referencia: 166727

Casa con 3 dormitorios

Alvorninha, Región Centro, Portugal