Venta casa Atenas con 3 Dormitorios – ID 2264336

Dúplex en venta, planta: Semisótano, Planta baja (2 Niveles), en Drossia - Rea. El dúplex tiene 207 m2. Se vende una residencia independiente con una superficie total de **207 m2** (planta baja y sótano), ubicada en la codiciada **zona Rea de Drosia**, uno de los barrios más tranquilos y cubiertos de pinos de los suburbios del norte de Atenas. La propiedad se sometió a una **reconstrucción estructural completa en 2021**, que incluye trabajos de hormigón armado, enlucidos nuevos, instalaciones eléctricas y de plomería completamente nuevas. Actualmente se encuentra en **estado semiacabado**, en etapa de pintura y acabados finales, ofreciendo una excelente oportunidad para que el nuevo propietario seleccione materiales y acabados de acuerdo con su propio estilo y preferencias.### Distribución y cumplimiento legal totalLa propiedad tiene un estado de planificación claro, con todas las áreas completamente legalizadas y reguladas de acuerdo con la **Ley 4495/2017**.**Planta baja (85,5 m2)*** Amplio y luminoso salón con provisión para una chimenea de bajo consumo.* Espacio para la cocina principal independiente.* WC de invitados.* Un generoso dormitorio principal con baño privado en suite.* Incluye una cocina totalmente legalizada de **1,83 m2. extensión**.**Sótano (91,5 m2)**El sótano con iluminación natural ha sido cuidadosamente diseñado para maximizar la funcionalidad e incluye:* **48,36 m2** oficialmente convertido en espacio habitable principal.* Un **4,51 m2 totalmente legalizado. extensión**.* Dos dormitorios adicionales.* Una gran sala de juegos o segunda sala de estar.* Infraestructura para una segunda cocina.* WC.* **43,14 m2** de áreas auxiliares/de almacenamiento.### EstacionamientoLa propiedad incluye un **espacio de estacionamiento cerrado independiente de 29,74 m2**, para uso exclusivo de la residencia.### Áreas exteriores y compartidasDentro de la parcela hay un horno de leña tradicional con zona de barbacoa, junto con un trastero edificio con un total de **13,64 m2** Esta estructura también ha sido completamente legalizada y regulada, aunque sigue sin terminar.### Infraestructura y características**Calefacción y refrigeración*** Tuberías de radiador ya instaladas.* Infraestructura completa. Consta de: 3 habitaciones (1 Master), 2 baños, 2 wc y además cuenta con 2 estacionamientos (2 Cerrados). La propiedad fue construida en 1971 y fue reformada en 2021. Su calefacción es Autónoma con Bomba de Calor, Sistema solar de agua, Caldera, Fachada térmica también están disponibles, el certificado energético es: B+ y sus suelos son de Baldosas. El estado de la propiedad es: Renovada, Incompleta, está cerca de Transporte, Colegio, Supermercado, tiene Vista a la Montaña, a la Naturaleza. El Dúplex es Con Fachada, Luminoso, Ventilado, Soleado, Ventilado y también tiene las siguientes características y ventajas únicas: Chimenea energética, Depósito, Escalera interna, Jardín, Alarma de seguridad, Cámaras de seguridad, Sala de juegos, BBQ, Corriente nocturna, Corriente trifásica, Barrio tranquilo, Porche, Hogar inteligente, Persianas eléctricas, Cargador de auto, Desagües. Precio: 490.000€. GRUPO CCRE, teléfono de contacto: 2130223537, 6945072569, correo electrónico: [email protected], sitio web: www.ccre.gr

Casa con 3 dormitorios

Atenas, Ática, Grecia

Ubicación