Venta casa Campanhã de 71 m² – ID 2217218

Casa para rehabilitación total con alto potencial | Campanha, Oporto Rara oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y transformación de la ciudad de Oporto. Casa antigua, que data de 1937, ubicada en una isla tradicional, con 71 m² de superficie útil y techos altos que abren la puerta a soluciones arquitectónicas modernas, en particular la creación de un entrepiso, que realza significativamente la superficie habitable y el valor final de la propiedad. La propiedad se encuentra en mal estado, lo que permite una rehabilitación integral totalmente adaptada a su proyecto, ya sea para vivienda propia, inversión o reventa. Para proyectar mejor el potencial del inmueble, el anuncio incluye algunas imágenes de un proyecto 3D ilustrativo, permitiendo visualizar diferentes posibilidades de rehabilitación y organización de espacios. Las imágenes mostradas son meramente orientativas y sin compromiso. Una de las grandes ventajas de esta propiedad está relacionada con el hecho de que data de 1951, lo que simplifica el proceso de rehabilitación: la intervención interior no requiere licencia de obra, siempre que se conserve la fachada, lo que hace que el proceso sea más rápido y eficaz. Potencial de configuración Gracias a los techos altos y al área disponible, existe flexibilidad para desarrollar diferentes soluciones de distribución. Es perfectamente viable crear una T2 o incluso una T3, con áreas amplias, modernas y funcionales, integrando un entrepiso para maximizar el espacio. Características de la propiedad Superficie total del terreno: 132 m² Superficie construida: 71 m² Área bruta de construcción: 71 m² Superficie bruta privada: 71 m² Ubicación Ubicada en la zona de Campanhã, cerca de Rua Senhora da Hora y del Parque Oriental do Porto, esta propiedad se beneficia de un entorno cada vez más valorado, que combina tranquilidad con proximidad al centro de la ciudad. Puntos de interés cercanos: Parque Porto Oriental – unos 2 minutos Estación Campanhã (metro, tren y conexiones nacionales) – unos 5 minutos Centro de Oporto – unos 10 minutos Acceso al VCI – aproximadamente 5 minutos Supermercados y tiendas locales – a sólo unos minutos Colegios y servicios esenciales – cercanos La proximidad al Parque Leste proporciona un espacio verde de referencia, ideal para el ocio y actividades al aire libre, sumando calidad de vida al futuro proyecto. Ideal para inversores que buscan un proyecto con fuerte potencial de revalorización o para aquellos que quieran crear una vivienda única, con carácter e identidad, en una zona en auge. #referencia: 918937

Casa de 71 m²

Campanhã, Región Norte, Portugal