Venta casa Chania con 4 Dormitorios – ID 2204941

Ubicado en la pintoresca región de Chania, Creta, Esta propiedad excepcional presenta una oportunidad única que combina a la perfección estilo de vida, potencial de inversión y múltiples fuentes de ingresos. Ubicada a solo 500 metros de la carretera principal que conecta Chania con Omalos, Patellari y Platanias, la propiedad disfruta de un entorno tranquilo a lo largo de una tranquila carretera asfaltada, con 135 metros de frente y tres puertas de entrada independientes, lo que garantiza accesibilidad y privacidad. En el corazón de la finca se encuentra una villa bellamente diseñada de 125 m2, cuidadosamente distribuida en apartamentos independientes, cada uno con su propia entrada, lo que la hace ideal tanto para uso privado como para explotación turística. El apartamento de la planta baja tiene una superficie de 70 metros cuadrados. y tiene capacidad para cinco huéspedes y cuenta con un dormitorio principal con una cama king-size, un segundo dormitorio con tres camas individuales y un sofá cama en la sala de estar, además de acceso directo a un espacioso patio y jardines. El apartamento del primer piso, que mide 55 metros cuadrados, tiene capacidad para cuatro personas y ofrece un dormitorio principal con una cama king-size, un segundo dormitorio con dos camas individuales, un sofá cama, una sala de estar y cuatro amplios balcones. Construida en 2015, la residencia se complementa con una superficie de 50 m2. piscina, amplios jardines y patios que cubren 2.250 metros cuadrados, así como tres plazas de aparcamiento exclusivas. La propiedad tiene licencia oficial de la Organización Nacional de Turismo (EOT) de Grecia con una calificación de 3 claves y opera exitosamente como un activo hotelero con asociaciones establecidas en las principales plataformas de reserva, incluidas booking.com, airbnb.com, Uniquevillas.com, tripadvisor.com y vrbo.com. También goza de una excelente reputación, respaldada por constantes reseñas de 5 estrellas en Google. La finca genera unos ingresos anuales comprobados de entre 30.000 y 35.000 euros (antes de impuestos) sólo durante la temporada de verano, lo que ofrece fuertes rentabilidades y el potencial de una mayor optimización a través de operaciones extendidas o estrategias dinámicas de precios. Además, la propiedad es elegible para el programa griego Golden Visa, lo que aumenta su atractivo para los inversores internacionales que buscan residencia a través de bienes raíces. Más allá de la villa, la propiedad se expande hacia un componente agrícola en pleno funcionamiento, ubicado en una superficie total de 4.450 metros cuadrados. Incluye un vivero autorizado con 2.000 plantas de aguacate, construido según los estándares de cultivo españoles y valorado en 25.000 €, con unos ingresos anuales estimados entre 5.000 y 7.000 €. La finca también cuenta con una próspera granja orgánica con 100 naranjos y 110 árboles de aguacate y mango, que genera entre 6.000 y 10.000 euros adicionales al año. Un sistema de riego completo, que incluye sistemas de riego de raíces y nebulización aérea, garantiza una productividad y resistencia óptimas durante los meses de verano. La infraestructura de apoyo incluye una superficie de 80 m2. Edificio metálico de alta resistencia adecuado para almacenamiento o uso flexible, una superficie de 24 m2 totalmente equipada. unidad contenedor con cocina, baño y espacio de oficina o dormitorio, así como cinco unidades de almacenamiento de jardín de 6 m2. cada uno, con un total de 30 metros cuadrados. La propiedad es en gran medida autosuficiente energéticamente, especialmente durante el período estival, gracias a un sistema de energía solar de 6,3 kW con baterías de ciclo profundo, que produce aproximadamente 30 kWh por día y reduce significativamente los costos de electricidad a casi un tercio del consumo convencional. Estratégicamente ubicada a solo 6,5 km del vibrante destino turístico de Platanias y a 11,5 km del centro histórico de Chania y su puerto veneciano, la finca ofrece una combinación única de privacidad, accesibilidad y belleza natural. Rodeado de árboles frutales orgánicos y un paisaje tranquilo, ofrece una auténtica experiencia de estilo de vida cretense al tiempo que mantiene un sólido desempeño comercial. Esto no es simplemente una propiedad: es un ecosistema de inversión en pleno funcionamiento, ideal para quienes buscan una combinación de ingresos, estilo de vida y valor a largo plazo en una de las regiones más deseables de Creta. Ktimatoemporiki Bienes Raíces, Teléfono de contacto: 2150000250, 2821056600 correo electrónico: [email protected] sitio web: http://ktimatoemporiki.gr

Casa con piscina

Chania, Creta, Grecia