Venta casa Charneca de Caparica con 5 Dormitorios – ID 2065109

Excepcional vivienda aislada ultra contemporánea T5 Primera línea de golf en "Herdade da aroeira", uno de los condominios más prestigiosos y exclusivos del país. Características principales: • Tipología: T5 en suites personalizadas (Posibilidad de conversión a T6) • Área de construcción bruta: 430 m² • Tierra: 1,640 m² • Construcción: 2023 • Clasificación de energía: A+ • Estado: excelente estado • Estacionamiento: garaje para 2 vehículos + motocicleta y Distribución de espacio: Piso 0 • Vista para el campo de la piscina, el golf y el lago; • Comedor luminoso con acceso al porche exterior cubierto; • Cocina grande y moderna, totalmente equipada con la marca "Kupperscusch"; • baño social recubierto de piedra natural; con platos suspendidos; • Sala de suite: perfecta para oficina o habitación de invitados; • Garaje cerrado para 2 vehículos + motocicleta; Piso 1 • Suite principal con balcón privado y vistas a vistas al lago y al campo de golf; • 2 suites generosas, ambas orientadas al lago y el golf; • Gran terraza panorámica con vista completa del circuito de golf y lago; Piso -1 • sala multipropósito (juegos, cine, estudio u otro) con luz natural y jardín interior; • sala de suite adicional; Exterior • Piscina infinita con 20 x 6 metros con cubierta de bambú; • Jardín de cuidado equipado con agujero de agua exclusivo para el riego; Tecnología y comodidad: • Vidrio doble y marcos delgados; • Canteros y apagones de las tiendas eléctricas; • Climatización por ventilación-concesores; • Piso radiante hidráulico con bomba de calor "Daikin" • Paneles solares: fotovoltaico y térmico; • Sistema domótico integrado de CCTV: videovigilancia; • Calefacción individual; • Colección / almacenamiento El condominio "Herdade da aroeira" Herdade da aroeira es un resort de golf residencial y de referencia al sur de Lisboa, insertado en un vasto pino con lagunas, rieles y casas de baja densidad. El complejo tiene alrededor de 350 hectáreas e integra dos campos de golf de 18 agujeros, zonas deportivas, áreas hoteleras y comerciales, en un entorno comunitario cerrado con un fuerte enfoque en la calidad de vida y la naturaleza. • Ubicación y acceso: Ubicado en Aroeira / Caparica Charneca (Almada), Herdeade está aproximadamente a 25 km del centro de Lisboa y a pocos minutos del Atlántico (Fonte da Telha / Costa da Caparica Beach). El acceso es rápido a través de A33, con conexión directa a A2 (South/Algarve) y el Puente 25 de Abril a la línea Lisboa/Cascais/IC19 (Sintra). El complejo indica ~ 7 minutos a la fuente de mosaico y ~ 30 minutos del aeropuerto (dependiendo del tráfico). • Naturaleza y encuadre protegido: Aroeira se apoya contra el paisaje protegido del Costa da Caparica Costa Fossil y las hazañas nacionales, áreas de conservación importantes con dunas, pino y miradouters. Este contexto garantiza un microclima leve y una imagen de paisaje rara con Lisboa. • Golf (PGA National Portugal): El complejo es hoy el 'PGA National Portugal', con 36 hoyos distribuidos por dos campos: - PGA ARoeira No.1 (Pines Classic) - diseñado por Frank Pennink e inaugurado en 1973. Recibió el Abierto de Portugal en la década de 1990. - PGA ARoeira No.2 (desafío) - Firmado por Donald Steel, inaugurado en 2000, con dibujo preparado para eventos de alta competencia (Lakeside Holes, varias camisetas). Después de los trabajos de renovación, las dos rutas fueron revocadas como 'PGA National' en Portugal, reforzando el estado competitivo y la proyección internacional del destino. • Infraestructuras y servicios en el complejo: • Entradas controladas de seguridad y conserje de 24 horas; • Tennis & Padel (campos dentro del perímetro del resort) • Casa club con la escuela pro-shop, restaurante y golf • Hotel boutique en el corazón del resort • Zonas comerciales de conveniencia (supermercado, restauración, servicios) y áreas de ocio • malla de lagos, rieles peatonales y carriles para bicicletas en un ambiente boscoso de pinos; - Hotel Inside Herdade: Aroeira Lisbon Hotel (4 ★) está integrado en el complejo, con 66 habitaciones y 2 suites, piscina al aire libre, restaurante y recepción de 24 h. El hotel está a 3/4 km de la playa y actúa como un centro para jugadores de golf y familias de vacaciones. • Estilo de vida y audiencia El herido da aroeira combina: - residencial premium (casas de baja densidad y lotes); - deportes todo el año (microclimas y verdes protegidos por Pine Forest); - Praia & Cidade Curta Distancia (surf, restaurantes de playa y el centro de Lisboa menos de 30mn. En condiciones normales). • Distancias de referencia (coche) • Lisboa (centro): 20–30 min, 19 km (a través de A33/A2/Bridge 25 de abril) • Praia da Fonte da Telha: 7–10 min • Cascais: 30 min, 39 km (a través de A5) • Sintra: 35–40 min, 42–43 km (a través de IC19/A37) #Ref: 149788

Casa con 5 dormitorios

Charneca de Caparica, Región de Lisboa, Portugal