Venta casa Ekali con 4 Dormitorios – ID 2260295

En venta en Ekali: casa unifamiliar ultralujosa de 373 m2. (en una parcela de 429 m2) con una vista única. Situado en un barrio tranquilo en Anagennisi (Efedroi), Ekali. Construido originalmente en 2007, fue comprado en 2019 y renovado completamente en 2020, hasta tal punto que podría considerarse una construcción nueva. Se realizaron los siguientes trabajos (lista indicativa): - Instalación de sistema de aislamiento térmico exterior de 70 mm en todas las superficies exteriores. - Nuevas carpinterías de aluminio con doble aislamiento térmico y rotura de puente térmico (Europa). - Reconstrucción completa del tejado con sustitución de todas las capas aislantes y tejas, y creación de un sistema oculto de drenaje de agua de lluvia. - Nueva valla de WPC con barandillas de aluminio y tiras de iluminación LED ocultas en todas partes. - Instalación de mármol de California en todas las superficies del patio y ventanas. - Nuevos alicatados exteriores en patio y balcones con gres antideslizante Colorker español (norma R11). - Impermeabilización de todas las superficies exteriores y jardineras. - Reconstrucción completa de la piscina (20 m2) con liner alemán (garantía 15 años). - Instalación de césped artificial premium RoyalGrass (garantía 12 años). El nivel inferior del jardín (70 m2) está actualmente sin terminar, pero se puede entregar con el mismo césped. - Nuevas barandillas de cristal en todos los balcones y escaleras interiores. - Instalación de una bomba de calor Samsung de 25kw, que proporciona calefacción energéticamente eficiente (hasta un 40% de ahorro en comparación con la calefacción de gasoil), combinada con aislamiento y ventanas nuevas. - Paneles solares de cristal (Calpak, 4,2 m2) conectados a caldera Calpak de 300lt. - Termostatos inteligentes Siemens (RDS110) para control remoto y autonomía piso a piso. - Interruptores inteligentes Legrand NetAtmo para el control remoto de persianas eléctricas y luminarias seleccionadas. - Red de vigilancia CCTV inteligente con acceso remoto. - Sistema de alarma inteligente con sensores de radar. - Ascensor italiano nuevo de lujo (3 paradas) con garantía de 10 años. - Mantenimiento, reposición parcial y rebarnizado de todos los pisos de roble. - Instalación de chimenea de gas holandesa Dru (1,5m de ancho) con sistema GLP oculto y garantía de 10 años. - Siete nuevas unidades de aire acondicionado de techo Daikin empotradas con mando a distancia, instaladas discretamente para que las unidades exteriores sean invisibles desde cualquier ángulo. - Renovación integral de los cuatro baños con azulejos y sanitarios nuevos (grifería Grohe y cisternas Geberit). - Instalación de un descalcificador de agua. - Generador diésel instalado para mantener funciones clave del hogar durante un corte de energía (alarma, wifi, bomba de agua, puerta de garaje y electrodomésticos de planta baja). - Elegantes construcciones de techos de yeso e iluminación LED oculta en toda la casa. - Mobiliario nuevo hecho a medida, incluido armario del dormitorio principal con TV integrada de 65” y frigorífico (incluido), bancos de roble con almacenaje en los niveles -1 y 0, mesa de comedor italiana Calligaris, etc. - Dispositivos electrónicos nuevos (incluidos): Smart TV Sony (75” y 65” ZF9), amplificador y reproductor Blu-ray Sony (2020), sistema de sonido danés Dali de alta gama, etc. - Nivel -1 (148,50 m2): Salón con chimenea, dormitorio pequeño, baño con ducha, garaje subterráneo (38 m2, caben 2 coches cómodamente) y trastero (19,44 m2). Las puertas del patio conducen al nivel superior del jardín y al área de la piscina. - Planta baja (103,32 m2): Salón con chimenea de gas y comedor, aseo y cocina. - Primera planta (73,98 m2): 3 dormitorios (uno actualmente utilizado como vestidor), y 2 amplios baños (uno con jacuzzi doble nuevo de Acrilan). - Ático (24,51 m2): Espacio polivalente actualmente utilizado como oficina. - Sala de calderas (22,98 m2): alberga la bomba de calor, las calderas y el antiguo quemador de gasóleo (aún operativo como fuente de calefacción de respaldo). - ENFIA (impuesto anual sobre bienes inmuebles): 2.100 € (Municipio de Dionysos). - La propiedad es 100% legal sin asuntos pendientes. - Ubicado en una zona excepcionalmente tranquila, pero a solo 6-8 minutos del acceso a la Carretera Nacional.

Casa con 4 dormitorios

Ekali, Ática, Grecia

Ubicación