Excelente oportunidad de reforma e inversión en el corazón de Es Castell – ID 2249565

Situada en una de las zonas más cotizadas de Es Castell, esta encantadora propiedad ofrece una oportunidad única para crear una vivienda excepcional o realizar una magnífica inversión. Ubicada en pleno centro del pueblo, a pocos pasos del pintoresco puerto, restaurantes, cafeterías y todos los servicios, las posibilidades son infinitas. La propiedad cuenta ya con licencia para su transformación en dos apartamentos independientes, lo que ofrece una gran flexibilidad tanto para inversores como para compradores particulares. El apartamento de la planta baja, con una superficie aproximada de 113 m², está proyectado para disponer de dos amplios dormitorios dobles, dos baños, un luminoso espacio diáfano de salón-comedor con cocina integrada, lavadero y sótano. Además, disfruta de un amplio patio privado, ideal para comer al aire libre, recibir invitados o simplemente relajarse bajo el sol mediterráneo. El apartamento de la primera planta, de aproximadamente 69 m², contará con dos dormitorios, dos baños, salón y cocina. Desde el patio privado se accede a un lavadero independiente, aportando un práctico espacio adicional. Como alternativa, la propiedad también puede conservarse como una única y espaciosa vivienda familiar, con potencial para distribuir cuatro o cinco dormitorios, tres baños y amplias zonas de estar, adaptándose perfectamente a las necesidades y preferencias de sus futuros propietarios. Ya sea para desarrollar dos atractivos apartamentos destinados a la venta o al alquiler, o para crear una magnífica residencia en uno de los pueblos con más encanto y demanda de Menorca, esta propiedad representa una oportunidad excepcional, con licencia de obra ya concedida para que pueda hacer realidad su proyecto con total tranquilidad NOTA INFORMATIVA CONFORME AL ART. 20 TRLGDCU: El precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. Tributación: La operación puede estar sujeta a ITP (rango del 0% al 10%) o IVA en su caso (10% o 21%). En caso de viviendas nuevas también se pagará el 1,5 de Actos Jurídicos Documentados. Gastos de Adquisición: Se estiman unos costes de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría de entre el 1% y el 2% del precio de venta. Honorarios Inmobiliaria: A cargo del vendedor Base de Cálculo: El precio final se determinará mediante liquidación personalizada basada en las circunstancias fiscales del comprador y la normativa vigente al momento del devengo. #ref:H3765

Casa con 4 dormitorios

Es Castell, Menorca-Baleares, España