Venta casa Esposende con 3 Dormitorios – ID 2078980

Les presento una oportunidad de inversión excepcional en el municipio de Esposende, un proyecto con alto potencial de valorización y adaptable a múltiples tipos de negocios. Se trata de un terreno de 7.001 m², de los cuales 1.001 m² están catalogados como suelo urbano y 6.000 m² como suelo rústico, formando parte de una finca en ruinas con excelentes condiciones para su rehabilitación. La propiedad tiene 464 m² de área de implantación, 575 m² de área bruta de construcción, 44 m² de área dependiente y 530 m² de área privada bruta. Este edificio ha albergado anteriormente un conocido Bar/Restaurante/Discoteca, lo que lo hace especialmente interesante para quienes buscan revitalizar un espacio emblemático de la comarca. Al tratarse de una ruina, la propiedad está exenta de Certificado Energético, no obstante, cuenta con una declaración de exención emitida por perito cualificado y validada por ADENE. El terreno está ubicado en una zona clasificada como “Espacios de Actividad Económica”, según el Plan Director Municipal (PDM) de Esposende. Según el PIP y el plan de condiciones, no existe ninguna restricción relevante a la transformación o desarrollo del terreno, permitiendo una amplia flexibilidad en el diseño del proyecto. De conformidad con el artículo 54 del RPDM, los espacios para actividades económicas están destinados principalmente a la instalación de unidades industriales y de almacenamiento, pudiendo también albergar servicios y equipos de apoyo a las empresas, así como elementos constructivos destinados a albergar al personal de vigilancia o seguridad. Además, la norma permite la instalación de áreas comerciales, establecimientos hoteleros, unidades de alimentos y bebidas, u otros servicios compatibles con el entorno industrial. Esta versatilidad permite la implementación de proyectos diversos, desde un hotel, restaurante temático o centro comercial, hasta una gran superficie comercial o franquicia internacional como McDonald’s, Burger King, Lidl, Aldi, Mercadona, entre otros. La ubicación estratégica, combinada con el tamaño y el marco legal del terreno, hacen de esta una oportunidad única para inversionistas y emprendedores visionarios que buscan desarrollar un proyecto sólido con un fuerte potencial de retorno. Si tu objetivo es crear un negocio innovador, sustentable y de alto impacto en la región, este terreno es el punto de partida ideal. Programe su visita ahora y descubra todo el potencial de esta inversión. ¡Tu próximo gran proyecto comienza aquí! #referencia: 110148

Casa con 3 dormitorios

Esposende, Región Norte, Portugal