Venta casa frente al mar Estepona - Costa del sol con 5 Dormitorios – ID 2091748

Más allá de la intermediación, nuestro equipo de arquitectos, gerentes de proyectos e inversores brinda una visión incomparable de cada propiedad que representamos. Lea la información importante al final de este listado para conocer nuestro proceso profesional y nuestro obsequio de cortesía para los clientes compradores: un estudio completo de calidad arquitectónica valorado en € 2500. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARCELA EN PRIMERA LINEA DE PLAYA OPORTUNIDAD PARCELA EN PRIMERA LINEA DE PLAYA DE 8.400M² POR SÓLO 1.185€/M² Felicitaciones, ha encontrado la mejor parcela en primera línea de playa disponible actualmente en el municipio de Estepona. Existe una villa (año de construcción 1984) que ofrece 5 dormitorios, 6 baños en aproximadamente 700 m2 más terrazas. Esta villa se beneficiaría de alguna renovación/actualización. La parcela de 8.400m2 permite construir un máximo de 2.100m2 (25%) más sótano más terrazas descubiertas. Como la villa existente ya tiene 700m2, todavía le quedan 1.400m2 alquilados para construir 1 o 2 casas más. Alternativamente, puede derribar la villa existente y construir hasta 4 villas nuevas en ella. El tamaño mínimo de parcela para segregación en esta zona es de 2.000m2. Si es para usted, ¿por qué no simplemente construir 1 hermosa casa nueva para disfrutar del máximo lujo: 100% de privacidad, baja densidad de construcción y primera línea de playa? Si lo ve como una inversión, imagínese por cuánto podemos vender 2 villas en primera línea de playa y 2 villas en segunda línea de playa y cuánto dinero se ahorrará en la planificación y construcción de 4 villas en la misma parcela al mismo tiempo. Muchas villas en primera línea de playa se ven muy afectadas por la ley de costas. Algunas de ellas perderán gran parte de su terreno/jardín/casa y/o sólo podrás mantenerlas tal como están sin posibilidad de nuevas construcciones o ampliaciones. Esta villa con parcela de 8.400m2 se encuentra en una posición muy privilegiada como se puede ver en la imagen “ley de costas – ley de costas – no hay problemas”. Entre la línea verde (servidumbre de tránsito) y el mar se puede construir un paseo público en el futuro. Como la línea verde está justo al final de su trama, no hay problema. Entre la línea roja (servidumbre de protección) y la línea verde no se permiten nuevas construcciones ni ampliaciones de propiedades existentes. Las propiedades existentes sólo se pueden mantener tal como están. Como puedes ver, esto no molesta a nuestra parcela de 8.400m2 ya que esta pequeña zona lógicamente de todos modos se utilizará como jardín en el futuro. Todo lo que se encuentra detrás de esta línea roja se puede utilizar como terreno urbano/edificable normal, lo que significa que en esta parcela se pueden tener/construir legalmente de 1 a 4 villas individuales. Muchas otras villas o parcelas en primera línea de playa tienen la línea verde o roja antes mencionada en el medio o incluso al final de la parcela y no tienen suficiente espacio para construir legalmente una nueva villa. Para responder algunas preguntas ya ahora: * El propietario sólo vende todo junto = 1 chalet antiguo en parcela doble que se podría segregar en 4 parcelas individuales. * El precio ya está reducido y no es más negociable. * El propietario no está interesado en ningún tipo de empresas conjuntas, entiende que vende por debajo del valor de mercado y no le importa esperar. En caso de que pueda mostrarnos algo comparable (tamaño, vistas, potencial, calificación, legalidades) por menos de 1.185 €/m2, podría considerar algunas negociaciones de precio menores. A través de los siguientes enlaces podrá acceder a información adicional (google maps, pdf´s y vídeos): * Ubicación exacta de la propiedad: mapa de google * Información general adicional ley de costas/coastal law: descripción general de la ley de costas pdf en español *Ejemplo de reforma integral finalizada y vendida: referencia villa alcotanes * Ejemplo de proyecto de villa llave en mano: vídeo de referencia villa tierra Estamos especializados en parcelas, proyectos/villas en primera línea de playa y DERECHO COSTERO. Como arquitectos y jefes de proyecto ya hemos realizado muchos proyectos de reforma y nueva construcción. Si esa no es la parcela/proyecto adecuado para usted, simplemente explíquenos sus requisitos y prioridades y le informaremos si lo que está buscando existe o no. Podemos ofrecerle parcelas en primera línea de playa para villas, hoteles y apartamentos entre Marbella y Sotogrande que no encontrará anunciadas en ninguna parte. En la mayoría de los casos los propietarios/vendedores insisten en algún tipo de referencia/comprobante de fondos por adelantado. Más allá de la intermediación, nuestro equipo de arquitectos, gerentes de proyectos e inversores brinda una visión incomparable de cada propiedad que representamos. Lea la información importante al final de este listado para conocer nuestro proceso profesional y nuestro obsequio de cortesía para los clientes compradores: un estudio completo de calidad arquitectónica valorado en € 2500.

Casa frente al mar con terraza

Estepona - Costa del sol, Andalucía, España