PREMIUM VILLA VERGA - Sobre la bahía de Mesenia – ID 2220652

VILLA PREMIUM VERGA Sobre la bahía de Mesenia Ubicada espectacularmente a 145 metros sobre la resplandeciente bahía de Mesenia, esta villa de lujo de nueva construcción (302 m²) encarna elegancia contemporánea, claridad arquitectónica y una atmósfera de absoluta exclusividad. La propiedad se beneficia especialmente de su ubicación excepcionalmente conveniente cerca de la capital provincial, Kalamata. Enmarcada por los escarpados picos de las montañas Taygetos y la vibrante ciudad costera de Kalamata, la residencia ofrece una rara fusión de serenidad, sofisticación y belleza natural impresionante. Desde el momento en que llegas, el entorno te deja asombrado: un panorama sin obstáculos que se extiende a través de la bahía azul profundo, las luces parpadeantes de la ciudad por la noche y puestas de sol que pintan el horizonte de oro y carmesí. Esta es una casa diseñada no sólo para ser vivida, sino también para ser experimentada. ________________________________________ Una declaración de lujo mediterráneo moderno Ubicada dentro de un enclave exclusivo de villas premium, la propiedad se distribuye en tres niveles conectados por un ascensor privado. Las fachadas de vidrio del piso al techo desdibujan los límites entre el interior y el exterior, permitiendo que el paisaje se convierta en una obra de arte viva en cada habitación. La piscina infinita, suspendida sobre la costa, parece fusionarse perfectamente con el mar debajo: un extraordinario punto de vista que eleva la vida diaria a algo excepcional. La parcela adosada de 2.840 m², adornada con aprox. 50 olivos, garantiza privacidad, tranquilidad y un ambiente mediterráneo atemporal. ________________________________________ Disposición interior: refinada, funcional, excepcional 4 dormitorios, 4 baños Planta Baja (107,93 m²) Un generoso salón comedor de planta abierta con acristalamiento panorámico, una cocina de diseño, acceso directo a la terraza de la piscina, un despacho o dormitorio opcional con baño y un elegante hall de entrada con ascensor y escalera interior. Planta Alta (89,69 m²) Tres suites bellamente decoradas, cada una con armarios personalizados y lujosos baños en suite, además de acceso al balcón y una discreta cocina integrada en el pasillo. Planta Baja (105,06 m²) Un completo apartamento de invitados con dormitorio, cocina y baño, complementado con una sala multifuncional (ideal como gimnasio, cine o trastero), un lavadero y una amplia sala técnica de 35 m² debajo de la terraza. ________________________________________ Vida al aire libre: diseñada para el ocio y el estilo de vida Los espacios exteriores están diseñados para la relajación, el entretenimiento y la vida mediterránea en su máxima expresión: • Piscina infinita (37 m²) con vistas panorámicas al mar • Campo deportivo privado con valla para pelotas • Zona de barbacoa • 40 m² de terrazas para cenar y descansar • Sala técnica adicional de 40 m² ________________________________________ Características y aspectos destacados • Piscina infinita con vista panorámica al mar. • Intelligent lighting with customizable ambience • Aplicaciones de madera para paredes y techos de alta calidad • Armarios empotrados hechos a medida en todas partes. • Calefacción y refrigeración controladas por el hogar inteligente (unidades fancoil) • Persianas automáticas • Llamativa chimenea eléctrica • Cámaras de seguridad y sistema de alarma con servicio de emergencia. • Puerta de entrada extra ancha y de alta seguridad • Pérgola de aluminio con toldo retráctil • Amplio estacionamiento con estación de carga para vehículos eléctricos • Private sports field • Sistema de riego, conexión pública de agua y electricidad. • Preparación fotovoltaica, puertas con control remoto, barandillas de escaleras iluminadas, iluminación integrada en todas partes • Bomba de calor aire-agua, calentador de agua solar, control individual de temperatura ambiente • Posición libre de obstáculos en la ladera con total privacidad • parcialmente amueblado ________________________________________ Ubicación: entre la vitalidad de la ciudad costera y la calma de la montaña Las excelentes conexiones con el centro económico y cultural de la región hacen que la propiedad no sólo sea extremadamente atractiva hoy en día, sino que también garantiza una apreciación superior a la media a largo plazo. Su proximidad a lugares de trabajo, centros educativos y sanitarios, así como a una amplia oferta de ocio, la convierte en una de las ubicaciones más cotizadas de todo su entorno. Una inversión que ofrece valor duradero. La villa ocupa una de las posiciones en las laderas más deseables de la región. Su proximidad a Kalamata ofrece todas las comodidades urbanas (restaurantes, cafeterías, tiendas, atención médica, cultura), mientras que las montañas y la costa circundantes ofrecen infinitas oportunidades para actividades al aire libre. Distancias• Tabernas y restaurantes: 2-3 km • Playas: 2 km (3 minutos), playa de arena de Kalamata: 5,5 km (10 minutos) • Compras (minimercado, panadería, farmacia): locales; LÍDL: 3,4 km • Centro de la ciudad de Kalamata: 15 minutos • Actividades al aire libre: paseos en bote, deportes acuáticos, ciclismo, senderismo, montañismo, parapente. • Aeropuerto internacional de Kalamata: 20 minutos, con vuelos a ~30 destinos europeos ________________________________________ Una rara oportunidad Esta villa es más que un hogar: es un santuario de diseño, comodidad y belleza natural. Un lugar donde la arquitectura se encuentra con el paisaje, donde la privacidad se combina con la comodidad y donde cada día se siente como un retiro. Notas Toda la información es proporcionada por el vendedor, sin ninguna garantía de integridad o exactitud por parte del agente inmobiliario. Los términos y condiciones generales se aplican y están disponibles para su revisión en cualquier momento. La comisión del agente inmobiliario es del 3,72% IVA incluido y cubre la organización de la tramitación del contrato. Los costes de adquisición accesorios legales para el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, los honorarios notariales, los honorarios legales y los honorarios del registro de la propiedad ascienden actualmente a aproximadamente el 7,5%. Sujeto a venta previa. Son posibles posibles discrepancias en la descripción de la propiedad y sus características, o la ausencia de ciertas características.

Casa vista al mar con piscina

Kalamáta, Peloponeso, Grecia