Venta casa Kalamáta con 4 Dormitorios – ID 2228244

Ubicado en una de las zonas residenciales más deseadas de Kalamata, este excepcional dúplex de tres niveles ofrece una rara combinación de vida elegante, calidad de construcción premium y un potencial de inversión excepcional. La propiedad se extiende sobre una superficie total de 304 m2, situada en un terreno de 413,52 m2. parcela, y consta de un lujoso dúplex principal de 162 m2. en la 1ª y 2ª planta, así como en un semisótano de 111 m2. El semisótano incluye una vivienda totalmente independiente de 76 m2. Apartamento con entrada privada y conexión interna opcional a la residencia principal. Además, la propiedad cuenta con una plaza de aparcamiento cerrada de 25 m2. y 10 m2. trastero. La residencia principal ha sido cuidadosamente diseñada para brindar comodidad y sofisticación. Cuenta con un amplio salón con chimenea, una cocina moderna totalmente equipada con electrodomésticos integrados, cuatro dormitorios, un baño y dos aseos. Los materiales y acabados de alta calidad elevan toda la propiedad, incluidas escaleras interiores de roble macizo, suelos de madera de roble en el nivel superior, superficies de mármol y baldosas, así como marcos de ventanas de aluminio con doble acristalamiento, mosquiteras y función oscilobatiente. Construida en 1999 y mantenida en excelentes condiciones, la casa ofrece calefacción central de gasoil con controles autónomos por nivel y termostatos digitales, unidades de aire acondicionado inverter en todas partes, calentamiento solar de agua, sistema de caldera y certificación energética Clase B. Un importante valor añadido de la propiedad es el tejado de tejas aislado con un sistema fotovoltaico instalado que produce aproximadamente 17.000 KWh al año. El contrato de energía actual genera unos ingresos anuales estimados libres de impuestos de aproximadamente 6.500 euros, faltando alrededor de 11 años, lo que ofrece importantes beneficios financieros a largo plazo. El apartamento independiente en el semisótano incluye salón y cocina de planta abierta, un dormitorio, un baño, chimenea, calefacción autónoma, aire acondicionado, puerta blindada y equipamiento eléctrico completo, lo que lo hace ideal para alojamiento de invitados o para ingresos por alquiler. El área exterior bellamente ajardinada ha sido cuidadosamente diseñada e incluye muros perimetrales revestidos de piedra, riego automático, áreas de césped, iluminación exterior temporizada, instalaciones para barbacoa con instalaciones eléctricas y múltiples puntos de suministro de agua. La propiedad disfruta de una excelente ubicación cerca del transporte público, colegios, supermercados, iglesias, el centro de la ciudad y el mar, al tiempo que ofrece vistas abiertas y despejadas y orientación este. Luminosa, completamente amueblada y energéticamente eficiente, esta residencia es ideal tanto para una vida privada de lujo como para fines de inversión, incluida la elegibilidad para el programa Golden Visa griego. Una propiedad verdaderamente distinguida que combina elegancia, confort, eficiencia energética y un valor de inversión estable en una de las ubicaciones más atractivas de Kalamata. Precio de venta: 650.000 € Agentes Exclusivos Teléfono: +30 210 220 0880 Correo electrónico: [email protected] Sitio web: www.exclusiveagents.gr

Casa con 4 dormitorios

Kalamáta, Peloponeso, Grecia