Venta casa vista al mar Kyrá Chrysikoú – ID 2172936

Licencia de villa existente de 580 m2 + Edificabilidad adicional de 400 m2 * Privacidad total * Vistas a la ciudad de Corfú Precio de venta: 890.000 € Una oportunidad única para adquirir una gran finca privada de 14.000 m2 con vistas panorámicas al mar hacia la ciudad de Corfú, una licencia de villa activa de 580 m2 y 400 m2 adicionales de edificabilidad disponibles en la sección de entrada del terreno. Esta es una de las parcelas de desarrollo más flexibles y valiosas de la zona, adecuada para una villa emblemática, un complejo de varias villas o un proyecto residencial boutique. Características clave * Tamaño Total del Terreno: 14,000 m2 * Licencia principal: * Aprobación activa para construir una villa de lujo de 580 m2 (+ sótano) con vistas al mar. * Edificabilidad Adicional: * Se pueden construir otros 400 m2 (+ sótano) en la parte de entrada de la finca. * Orientación: * Vistas abiertas al mar hacia la ciudad de Corfú, creando una perspectiva de alto valor tanto de día como de noche. * Topografía: * Grande, privado y elevado: perfecto para uso residencial o de alquiler de alto nivel * Acceso: * El camino de acceso se puede reposicionar para maximizar el diseño y la privacidad. * Flexibilidad de planificación: * La licencia se puede cambiar para construir varias villas, apartamentos o un complejo de villas más pequeños * Toda la edificabilidad se encuentra dentro de las reglas de los límites de la aldea, lo que permite flexibilidad de diseño. Potencial de desarrollo Esta finca es ideal para: * Una villa de lujo exclusiva de 580 m2 con una villa secundaria para invitados de 400 m2 o unidades de alquiler * Un desarrollo de varias villas para reventa. * Un complejo híbrido residencial + alquiler. * Un proyecto de hotelería boutique (sujeto a ajustes finales de planificación) El tamaño del terreno ofrece total privacidad y la posibilidad de diseñar entradas independientes, jardines paisajísticos y áreas exteriores de primera calidad. Por qué esta es una oportunidad increíble * Gran finca de 14.000 m2 en una posición privilegiada al noreste de Corfú * Gran edificabilidad combinada: 580 m2 + 400 m2 (más sótanos) * Privado con vistas panorámicas a la ciudad de Corfú. * Licencia existente vigente (ahorra tiempo, costos y burocracia) * Opciones de planificación flexibles * Ideal para inversionistas, desarrolladores o un proyecto inmobiliario privado. Precio de venta: 890.000 € Una magnífica oportunidad de desarrollo con excelente flexibilidad, privacidad y valor a largo plazo en una de las zonas más deseables de Corfú. ¿Quiénes somos? Chase Real Estate Corfu es una agencia inmobiliaria establecida con sede en la isla de Corfú, Grecia. Nuestro equipo de profesionales experimentados está dedicado a hacer que el proceso de compra o inversión en una propiedad sea lo más sencillo y sin complicaciones posible. Con conocimiento local, experiencia internacional y un profundo conocimiento del mercado de Corfú, guiamos a compradores, vendedores e inversores en cada etapa del recorrido inmobiliario, desde la primera visita hasta el contrato final. Nuestro Servicio Integral de Compra Incluye: * Búsqueda de propiedades: encontrar la villa, apartamento o terreno adecuado que se ajuste a sus necesidades y presupuesto. * Visitas a propiedades: recorridos privados y virtuales por toda la isla, organizados según su horario. * Planificación de inversiones inmobiliarias: orientación sobre potencial de rentabilidad, proyectos de renovación y estrategia a largo plazo. * Negociación y asistencia contractual: soporte experto para garantizar condiciones justas y una transacción fluida. * ⚖️ Coordinación de abogados: introducción a abogados locales de confianza para la debida diligencia y representación. * Número fiscal y configuración de cuenta bancaria: ayuda para obtener su AFM griego y abrir una cuenta local. * Asistencia Golden Visa: apoyo total para compradores que buscan residencia a través de inversiones inmobiliarias. En Chase Real Estate Corfu, combinamos profesionalismo, integridad y atención personalizada, garantizando que cada cliente, ya sea local o internacional, se sienta apoyado e informado en cada paso. Pensando en comprar una propiedad en Corfú Comprar una casa en la isla de Corfú es un paso emocionante, pero existen costos y procesos clave que debes conocer primero. En Chase Real Estate Corfu, ayudamos a compradores de todo el mundo a hacer que el proceso sea claro, seguro y sin estrés. * Proceso legal: necesitará un número fiscal griego (AFM), un abogado local y la diligencia debida completa para confirmar la propiedad, los límites y los permisos de construcción. * Costos de compra: Espere aproximadamente entre 8 y 10 además del precio de compra en concepto de impuestos, honorarios de abogados, notarios y registros. * Reserva y contrato: una vez que se acuerdan los términos, un depósito asegura la propiedad. La firma final se realiza en la notaría donde se transfiere la propiedad a su nombre. Mire nuestros vídeos breves que explican el proceso, los costes y el asesoramiento real para inversores en Corfú: Vídeo 1: Comprar una propiedad en Corfú - Paso a paso Vídeo 2: Costos de propiedad en Corfú y controles legales Vídeo 3: Invertir en Corfú: lo que debes saber ------------ Preguntas frecuentes 1. ¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Corfú? Sí. Los compradores extranjeros, tanto de la UE como de fuera de la UE, pueden adquirir libremente propiedades en Corfú. Necesitará un número fiscal griego (AFM), comprobante de fondos y un abogado local que lo represente durante la compra. 2. ¿Cuáles son los costes totales de comprar una propiedad en Corfú? Considere aproximadamente entre 8 y 10 costos adicionales más allá del precio de compra acordado. Esto cubre el impuesto de transferencia (3), los honorarios de abogados y notarios, y la

Casa vista al mar

Kyrá Chrysikoú, Islas Jónicas, Grecia