Venta casa La Algarrobina con 2 Dormitorios – ID 2244293

Casa de campo independiente para una renovación completa con casi 7.000 m² de terreno en La Algarrobina, Cuevas del Almanzora, Almería Esta casa de campo independiente en La Algarrobina ofrece una oportunidad para los compradores que desean emprender un proyecto completo de renovación en un entorno rural tranquilo. Situada entre Vera y Cuevas del Almanzora, a solo 5 minutos de ambas localidades y cerca del Desert Springs Golf Resort, la propiedad disfruta de fácil acceso desde una carretera asfaltada, a la vez que ofrece privacidad y un terreno extenso. La casa necesita una reforma completa. Se han realizado algunas obras de renovación que han quedado sin terminar. Es un proyecto ideal para alguien que desee renovar y rediseñar el interior para crear una casa que se adapte a sus gustos y necesidades. La propiedad tiene una superficie construida de 140 m² y actualmente comprende a: • 2 dormitorios • 2 baños • Zona de cocina • Amplio salón y comedor • Pórtico trasero También hay un garaje o almacén de 40 m², ideal para almacenamiento o taller, junto con un corral de 13 m². Uno de los atractivos de la propiedad es su generoso terreno. La casa se encuentra en una parcela de 4.246 m² plantada con olivos maduros, y una parcela adyacente de 2.743 m² está incluida en la venta, lo que da una superficie total de 6.989 m². La tierra se beneficiaría de un desmonte y mantenimiento regular, pero los olivos tienen un excelente potencial para florecer con el cuidado adecuado, creando un entorno mediterráneo atractivo. Construida en 2001, la propiedad se vende con un AFO registrado (Asimilado Fuera de Ordenación). Este estatus legal reconoce el edificio existente y permite que el interior de la casa sea completamente renovado y remodelado. Sin embargo, los compradores deben ser conscientes de que el exterior generalmente se limita a la estructura existente, lo que significa que no se permiten ampliaciones ni alteraciones externas significativas según la normativa urbanística vigente. La normativa municipal actual tampoco permite la construcción de una piscina. Sin embargo, el propietario aconseja que muchas propiedades independientes vecinas de la zona sí disponen de piscinas. Esta propiedad es más adecuada para compradores que buscan un proyecto de renovación genuino con terrenos extensos, olivos maduros y la oportunidad de crear una casa de campo en una ubicación conveniente cerca de servicios. Por favor, ten en cuenta: El precio solicitado es firme y no está abierto a negociación. Costes de compra estimados en 156.650 € de precio de venta Costes adicionales (no incluidos en el precio): • Impuesto sobre Transmisiones de Bienes Raíces (ITP): 7% – 10.966 € • Notario: aprox. 500 € • Registro de la propiedad: aprox. 400 € • Comisión del agente a pagar por el comprador: 0 € Costes adicionales totales estimados: aprox. 11.866 € Total: 168.516 € No se incluyen los honorarios legales. Las cantidades exactas de los impuestos pueden variar según la situación del comprador. Los compradores tienen derecho a información completa según el Decreto 218/05 del 11 de octubre. Esta estimación es válida durante 24 horas y puede cambiar debido a ajustes fiscales o de precio. Ubicación Para la ubicación exacta de la propiedad, consulte el mapa anterior. Conexiones al aeropuerto La propiedad está idealmente situada para acceder a varios aeropuertos: el aeropuerto de Almería está a solo 1 hora, el de Murcia aproximadamente a 1 hora y 20 minutos, se puede llegar a Alicante en unas 2 horas y a Málaga en 2 horas y 45 minutos. Golf cerca Los aficionados al golf apreciarán tener cuatro excelentes campos a su alcance: Marina de la Torre en Mojácar, Valle del Este en Vera, Desert Springs en Cuevas del Almanzora y Aguilón Golf en Pulpí. Sobre nosotros Mojacar Estates ha sido una agencia independiente de confianza en ventas de propiedades y alquileres vacacionales desde 1982. Nuestro equipo experimentado —cada uno con más de 20 años en el sector— ofrece un servicio profesional y fiable. Hablamos inglés, español y alemán, y ofrecemos una amplia selección de propiedades en venta y alquiler en Mojácar y sus alrededores, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros. * Algarrobina Carmen — #ME 3242 * Casa de Campo * Semi reformado * 2 dormitorios * 2 cuartos de baño * Área de terreno 6,989 m² * Superficie construida 140 m² * Agua General * Luz General * Teléfono Posible * Internet Posible

Casa con 2 dormitorios

La Algarrobina, Andalucía, España