Venta casa La Garde-Freinet con 4 Dormitorios – ID 2216902

Muy bonita villa provenzal con magníficas vistas panorámicas, 4 dormitorios, piscina, gran terreno, a pocos kilómetros del golfo de Saint-Tropez y sus magníficas playas. Ubicada en un entorno natural preservado, a 7 minutos de los pueblos de La Garde-Freinet y Grimaud, esta villa de estilo provenzal con auténtico encanto disfruta de una vista excepcional. La propiedad seduce por sus generosos volúmenes. Consta de hall de entrada, aseos para invitados, un gran salón-comedor de 53m2 con chimenea, una bonita cocina independiente equipada, despensa, lavadero, vestidor y dos dormitorios en suite con aire acondicionado y baño o ducha y WC. Arriba, otros dos dormitorios con aire acondicionado, cada uno con cuarto de baño y WC, así como disfrute privado de una terraza con magníficas vistas al campo y al castillo de Grimaud. Todas las habitaciones dan a grandes terrazas cubiertas, ideales para disfrutar de las cálidas noches provenzales. El cuidado jardín paisajístico rodea una magnífica piscina de obra con sus playas y florece entre especies mediterráneas. Un garaje doble, una caseta de jardín y un terreno de más de dos hectáreas, principalmente arbolado y perfectamente conservado, completan esta propiedad excepcional. El terreno está cerrado y el acceso es mediante portón eléctrico. Villa sin vecinos inmediatos y por lo tanto sin vecinos, pero sin estar completamente aislada. Conclusión: una propiedad poco común, en perfecto estado, que ofrece privacidad y un panorama excepcional de la Provenza. Acerca de Grimaud: Encaramado en las colinas que dominan el golfo de Saint-Tropez, Grimaud seduce por su intacto encanto provenzal y sus calles adoquinadas bordeadas de casas de piedra dorada. Este pueblo medieval, dominado por las románticas ruinas de su castillo feudal, ofrece una vista espectacular del mar y de las colinas boscosas de Maures. A pocos minutos, Port Grimaud, la “Venecia de Provenza”, muestra sus canales, puentes y fachadas coloridas. La vida en Grimaud rima con dulzura: fragantes mercados provenzales, galerías de arte, pequeños restaurantes con terrazas sombreadas y rutas de senderismo entre viñedos y olivares. Un lugar donde la belleza natural se combina con el arte de vivir mediterráneo, entre autenticidad y elegancia. Acerca de La Garde-Freinet: En el corazón del macizo de Maures, La Garde-Freinet encarna la Provenza más auténtica, la de los bosques de alcornoques, los aromas de lavanda y el canto de las cigarras. Este pintoresco pueblo, situado a 450 metros de altitud, ofrece panoramas grandiosos hasta el golfo de Saint-Tropez. Sus calles floridas, talleres de artistas y piedras antiguas desprenden serenidad. Aquí vivimos al ritmo de las estaciones, entre la convivencia de los mercados, las fiestas locales y los paseos por la naturaleza preservada. La Garde-Freinet atrae a quienes buscan la tranquilidad, la autenticidad y la calidez de una verdadera comunidad de pueblo, sin dejar de estar cerca del mar y de renombrados centros turísticos costeros. Información adicional: Los gastos notariales se reducirán para el comprador gracias a la separación de los gastos de agencia (pagados por el comprador) y el precio neto de venta acordado con el vendedor: al final se paga el mismo precio, pero se grava mucho menos porque los "gastos notariales" se calculan sobre el precio neto de venta (que aquí es de 1.594.339 euros en caso de venta al precio de mandato), y no sobre el precio realmente pagado. Honorarios de agencia: 6,00% IVA incluido calculado sobre el precio neto de venta, o 5,66% calculado sobre el precio de venta. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr Bien situado en zona de obligación de liquidación. La información jurídica relativa a esta obligación está disponible en el sitio web de Géorisks: https://www.georisks.gouv.fr/me-preparer-me-proteger/OLD-obligations-legales-de-debroussaillement

Casa con piscina

La Garde-Freinet, Var, Francia