Venta casa Les Arcs con 4 Dormitorios – ID 2216905

Casa típica de pueblo para reformar, en el corazón del pueblo medieval con preciosa terraza y vista muy despejada. ¡POR FAVOR LEA EL ANUNCIO DETENIDAMENTE ANTES DE CONTACTAR! Pueblo con todos los comercios que vive todo el año, a pocos minutos en coche de la costa y a pie de la estación SNCF. Sirve a toda la costa de 06 a 13, con poco más de una hora para llegar al aeropuerto de Niza. Copropiedad de 2 propietarios, pero la casa en cuestión aquí tiene su acceso completamente independiente. Representa el 60/100 de las acciones de copropiedad. Es posible comprar el edificio completo, a priori por sólo 200.000 euros. La parte vecina requiere una renovación completa, lo que explica el precio. Su propietario ha interrumpido las obras, por lo que llamamos la atención de los compradores sobre las posibles consecuencias estructurales en la casa objeto de este anuncio. En lugar de completar la renovación, el propietario vecino prefiere vender. El potencial es excelente, tanto para la parte que se vende aquí como para el edificio completo. Se entra a la casa por una puerta de madera con clavos muy antigua. A la izquierda en la planta baja hay una gran sala que hace las veces de dormitorio, con lavadero y 2 pequeñas bodegas contiguas, perfectas para almacenaje y conservación de vino. Subiendo una planta, encontrará a la izquierda un dormitorio muy grande con su propio baño, así como un aseo con ducha en el rellano. Unos escalones más arriba, a la derecha, hay una habitación con un techo bastante bajo que también se utiliza como dormitorio, con una ventana que da al tranquilo callejón. Finalmente, en lo alto de las escaleras del segundo piso, a la izquierda se encuentra el salón de buen tamaño, muy luminoso, que ofrece una magnífica vista despejada de los tejados y las colinas a lo lejos. En esta estancia se encuentra la cocina totalmente equipada, así como la zona del comedor y una pequeña sala de estar con sofá/TV. En el mismo rellano se encuentra el 4º dormitorio y el acceso a la gran terraza descubierta, orientada al sur, también con una preciosa vista muy despejada. Una pequeña pérgola proporciona algo de sombra, además de un rincón cubierto. A nivel de calle, subiendo unos metros alrededor de la casa, también encontrará 2 pequeños sótanos adicionales, bastante rudimentarios. Planificar obras de modernización del mismo, así como de los huecos y la fachada. Probablemente también sea aconsejable cuidar el tejado, aunque a priori no haya más goteras tras las intervenciones del año pasado. La casa es perfectamente utilizable tal como está. Sin aire acondicionado no es demasiado molesto en verano. Por otro lado, se debería prever más calefacción para el invierno. ¿Necesita información adicional? Envíame un correo electrónico a [email protected], es la forma más cómoda de enviarte el expediente completo y te llamaré. Los honorarios corren a cargo del comprador, lo que le permite pagar menores costes de compra ("gastos notariales"). Esto no tiene ningún impacto en el precio que pagas, que habría sido el mismo si los honorarios hubieran sido responsabilidad del vendedor, porque en la práctica el vendedor sólo recibe el "precio neto de vendedor", es decir, el precio de venta menos la comisión de agencia. Estos honorarios son aquí de 8.462 euros (20% IVA incluido) en el caso de una venta a precio, es decir, el 5,66% sin IVA del precio de venta, o el 6% con IVA incluido del precio neto de venta. El precio de venta neto, es decir, el precio sin gastos de agencia, es, por tanto, de 141.038 euros en caso de venta al precio anunciado. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr

Casa con terraza

Les Arcs, Var, Francia