Casa familiar con patio y amplio garaje en el centro histórico de Llançà – ID 2309684

Casa familiar con patio y amplio garaje en el centro histórico de Llançà En el centro histórico de Llançà, en un entorno residencial tranquilo y muy solicitado, esta casa ofrece un marco de vida privilegiado, muy cerca de los comercios, las escuelas y el litoral. Destaca por sus amplios volúmenes, su luminosidad y la diversidad de sus espacios interiores y exteriores. El amplio salón-comedor disfruta de una triple orientación que le proporciona una magnífica luminosidad durante todo el día. Como prolongación, una gran terraza cubierta se abre a la vegetación y ofrece un ambiente tranquilo y resguardado. Desde ella, un acceso conduce a un patio privado de generosas dimensiones, un auténtico espacio exterior protegido de las miradas, ideal para comidas, momentos de descanso o recepciones. La cocina independiente, espaciosa y funcional, dispone de numerosos armarios empotrados y permite instalar una gran mesa familiar. También cuenta con acceso directo a la terraza. La zona de noche comprende cuatro dormitorios y dos cuartos de baño, incluida una suite principal con vestidor. Un lavadero completa la superficie habitable. La planta baja, de aproximadamente 110 m², constituye una ventaja especialmente poco frecuente en el centro de la localidad. Alberga un amplio garaje con capacidad para estacionar varios vehículos y que aún ofrece una considerable superficie disponible. Este espacio permite numerosos usos: aparcamiento, almacenamiento, taller, zona de trabajo o acondicionamiento según las necesidades de sus ocupantes. La casa está equipada con aire acondicionado reversible mediante splits, así como con calefacción central con caldera de gasóleo y depósito de almacenamiento. También dispone de doble acristalamiento con carpintería de aluminio y puertas de madera maciza. La propiedad goza de una ubicación que permite disfrutar plenamente de la vida local a pie. Los comercios de proximidad, el supermercado, la guardería, la escuela y el campo de fútbol se encuentran a tan solo unos minutos. A 450 metros, el GR11 ofrece acceso directo a los senderos de excursión en dirección al prestigioso monasterio de Sant Pere de Rodes y a los paisajes protegidos del Empordà. Las playas y el puerto de Llançà, situados a aproximadamente 1,5 km, son accesibles en pocos minutos en coche o a pie, lo que permite llegar fácilmente al litoral y disfrutar de sus actividades náuticas. Una propiedad excepcional por sus dimensiones, su ubicación y la complementariedad de sus espacios, que ofrece la comodidad de una gran casa familiar, un amplio espacio exterior y una planta baja de 110 m² con múltiples posibilidades, en el corazón de Llançà. N.º de certificado de eficiencia energética: 7FV5G6MTQ N.º del certificado de habitabilidad: CHG00602026001 AICAT: 989

Casa a pie de playa con terraza

Llança, Cataluña, España

Ubicación