Venta casa frente al mar Lumbarda con 4 Dormitorios – ID 2203024

Romántica villa en primera línea en venta en la isla de Korčula, rodeada de pinos y a pocos pasos del mar. Descubra el encanto de una romántica villa en primera línea en la isla de Korčula, rodeada de pinos y con impresionantes vistas al mar. Esta villa de nueva construcción, terminada en 2022, tiene una superficie de 260 m² en una generosa parcela de 609 m² en una tranquila zona residencial, ubicada en una de las calas más hermosas de Korčula. Esta espaciosa villa está diseñada para alojar hasta 8 personas y ofrece un espacio habitable cómodo, con aire acondicionado y amueblado con buen gusto. La villa está distribuida en 3 plantas e incluye 2 apartamentos independientes, que se alquilan juntos como una sola unidad, lo que garantiza total privacidad para usted y sus invitados. Disposición de los espacios. Planta baja: Apartamento para 2 personas - salón con cocina integrada - dormitorio para 2 personas con cama de 160×200 cm y mosquitera - baño con ducha a ras de suelo y mosquitera - amplio vestidor - 2 terrazas, una contigua al piso y otra en el jardín a la sombra de un olivo. - aire acondicionado, smart TV y wifi. Al lado del pequeño apartamento hay una sala de hormigón de 48 m². Esta habitación tiene ventana, puerta independiente y electricidad. El suministro de agua también se encuentra en esta sala. La mitad de este espacio se utiliza actualmente para guardar muebles de verano. La otra mitad se podría destinar a otros usos. También hay un depósito de recogida de agua de lluvia de 17.000 litros con bomba, que nos permite regar el jardín y limpiar las terrazas con hidrolimpiadora. Plantas superiores: apartamento dúplex para 6 personas 1er piso - hall de entrada - salón de 58 m2 con cocina totalmente equipada y vista al mar - baño de visitas - cuarto de lavado - Terraza de 53m2 con vista al mar. - Terraza de 30 m2 con tumbonas y vista al mar. - Terraza de 20 m2 con barbacoa y vista al mar. - aire acondicionado y wifi en toda la planta. 2do piso - 3 dormitorios para 2 personas (1 dormitorio con cama de matrimonio y 2 camas individuales) en cada habitación - baño privado - ventanas con mosquiteras incorporadas (incluidos baños) - aire acondicionado y wifi - vista al mar Características clave: - Acceso directo al mar, a sólo 10 pasos del agua. - Jardín en terrazas que rodea la villa, ofreciendo privacidad y serenidad. - Múltiples terrazas para relajarse y disfrutar de las vistas. - Parking privado para 2 coches, con toma de corriente. - Playa pública con tumbonas al pie de la casa. - Totalmente climatizado, amueblado y equipado para uso inmediato. - 4 dormitorios, 4 baños en total - Equipado con wifi - Balcones y terrazas para disfrutar del hermoso entorno. - Se vende amueblado y listo para su uso en alquiler, si corresponde. - Perfecto estado - 100% de acciones de la empresa a la venta, disponibles solo como oferta de acciones Esta villa representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una propiedad de lujo en uno de los lugares más buscados de Croacia, perfecta para alquiler vacacional, uso privado o una oportunidad de inversión. En caso de posible alquiler, la tarifa por noche oscila entre 420 € y 634 €, según la temporada y la duración del viaje. Se puede acceder fácilmente a la isla de Korčula tanto desde Split como desde Dubrovnik, lo que la convierte en un destino conveniente para los viajeros que exploran la costa dálmata de Croacia. Si viaja de Split a Korčula, puede llegar a la isla en coche y ferry a través de Orebić, que tarda aproximadamente 2,5 horas por carretera desde Split a Orebić, seguido de una travesía en ferry de 20 minutos hasta Korčula. También hay un catamarán de pasajeros directo desde Split a Korčula que tarda unas 2,5 horas. Los visitantes que viajen con un vehículo pueden tomar el ferry de Split a Vela Luka, un viaje de aproximadamente 3 horas, y luego conducir aproximadamente 45 minutos desde Vela Luka hasta la ciudad de Korčula. También hay disponible un autobús directo de Split a Korčula que tarda unas 5 horas. Para los huéspedes que llegan desde Dubrovnik a Korčula, el viaje es aún más corto. Viajar en coche desde Dubrovnik a Orebić dura aproximadamente 2 horas, seguido de un viaje en ferry de 20 minutos a Korčula. También hay un catamarán de pasajeros directo desde Dubrovnik a Korčula, con un tiempo de viaje de aproximadamente 2 horas. Nuestra casa de vacaciones está situada en Lumbarda, un encantador pueblo costero a sólo 7 minutos en coche de la ciudad de Korčula, que ofrece fácil acceso a playas, restaurantes y atracciones locales y, al mismo tiempo, ofrece un entorno tranquilo y relajante en la isla de Korčula. Tenga en cuenta que una vez que compre el 100% de las acciones de la empresa, estará exento del 3% del impuesto de transferencia de propiedad, lo que significa un ahorro de 46.200 €. Ref: RE-LB-IRO40600Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7 % del costo total de la propiedad, lo que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3 % del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3 % + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1 %), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Jardín, Urbanizado

Casa frente al mar con 4 dormitorios

Lumbarda, Dubrovnik-Neretva, Croacia