Venta casa Marsella de 188 m²

* SE VENDE*
Villa compuesta por una T4 y una parte profesional, todas ubicadas en una tranquila calle sin salida en el distrito de SAINT-JULIEN – 13012
Si busca combinar la vida profesional y un entorno de vida excepcional, ¡no busque más!
Esta propiedad ofrece no sólo un confort de vida incomparable, sino también una dependencia perfectamente adaptada (estándares PMR) al ejercicio de una profesión liberal.
 
Características de la villa:
* Ubicación privilegiada: ubicado en una calle sin salida buscada por su tranquilidad, su vista y su cercanía a los servicios.
 
La superficie habitable principal de la T4 de aproximadamente 110 m² ofrece materiales de calidad.
En la planta baja:
* El salón, comedor y cocina abierta, ofrece un espacio acogedor y luminoso gracias a huecos de acceso al exterior.
Es necesario acondicionar la zona de la cocina.
* Una despensa/lavadero contiguo a la cocina, muy funcional
* Un baño separado
 
En el piso :
* 2 cómodas y luminosas habitaciones que ofrecen vista panorámica a la ciudad y las montañas.
*Un hall de distribución da fluidez a la zona de noche.
* Un cuarto de baño italiano que ofrece relajación y comodidad.
* Un baño separado
* Un trastero, muy práctico para el equipamiento del hogar.
* Una suite principal: espacio íntimo con su baño que ofrece grandes comodidades (bañera de lujo, materiales de alta gama). Local destinado a la habilitación de un vestidor.
 
Hay espacio adicional a tu disposición:
* Un espacio de acceso que se convertirá ofrece espacio potencial para varios arreglos.
 
Dependencia para profesión liberal de aproximadamente 75 m²:
* Entrada independiente: garantizando la confidencialidad y comodidad del cliente.
*Cocina amueblada y equipada
* Baño
* WC
* Accesibilidad: estándares PMR
* Espacio compuesto por dos salas, modular: organiza tu espacio de trabajo según tus necesidades profesionales
* Posibilidad de aparcamiento para clientes delante o dentro de la propiedad.
* Instalaciones eléctricas, calefacción, aire acondicionado, separadas de la parte principal.
 
Si usted es consultor, terapeuta, arquitecto o cualquier otra profesión liberal, esta propiedad le resultará atractiva.
 
Disfruta del confort todo el año con esta vivienda equipada con aire acondicionado por conductos reversible, calefacción termodinámica + ventilación de doble flujo. Económicos y ecológicos, estos servicios permiten obtener rendimientos energéticos A y climáticos A.
 
Apreciará su ubicación con una vista excepcional, su diseño refinado con materiales de calidad.
 
Los trabajos de acabado y montaje están previstos:
- exterior: paisajismo del jardín y terrazas, el terreno es apto para piscinas
 
Ubicación privilegiada: situado en un cruce tranquilo, popular por su tranquilidad y sus vistas, cerca de servicios (colegios, autobuses).
 
La casa es nueva, construida hace menos de dos años.
Casa bajo garantía de diez años, con facturas acreditativas, realizó Consuel.