Venta casa Marsillargues con 1 dormitorio – ID 2257140

Marsillargues (34590) – Edificio de inversión con local comercial alquilado y apartamento reformado Ubicada en el corazón de Marsillargues, esta propiedad de inversión se compone de dos lotes independientes: En la planta baja: Local comercial de 70 m² aproximadamente. Actualmente alquilado 915€/mes Arrendamiento comercial 6/3/9 en trámite desde el 18 de agosto de 2025, garantizando estabilidad de alquiler. Arriba: Piso de 73 m², totalmente reformado. Gran T2 con volúmenes generosos, luminosos y funcionales. Salón 37 m², dormitorio 19 m², baño, lavadero, WC separado. No se requiere trabajo. Techo nuevo (2025) electricidad rehecha. Potencial de alquiler estimado en 700 € 750 € al mes. Las ventajas de esta inversión: - Ingresos por alquiler inmediatos gracias al local comercial. - Piso reformado, listo para alquilar. - Edificio en buen estado general. - Dos rentas de alquiler independientes. - Zona cotizada, cerca de comercios y servicios. Ideal para desarrollar activos inmobiliarios rentables. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 09/07/2026 Puntuación DPE: B Puntuación GES: A Cantidad estimada de gasto energético anual para uso estándar: entre 660 y 950 euros al año. Precios medios de la energía indexados para el año 2021 2022 2023 (abonos incluidos). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr Los honorarios son responsabilidad del vendedor Sylvia Rouvière Profil Immobilier Marsillargues 06 76 96 99 84

Casa con 1 dormitorio

Marsillargues, Hérault, Francia