Venta casa Matosinhos con 2 Dormitorios – ID 2243664

¿Busca un proyecto con excelente potencial de valorización? Esta casa unifamiliar es el lienzo en blanco perfecto para construir la casa de sus sueños o para una inversión inmobiliaria de alto rendimiento en una zona de alta demanda. La propiedad destaca por su ubicación estratégica, combinando tranquilidad con la comodidad de un rápido acceso al cruce A4 y la proximidad al Centro Universitario y al Hospital de São João. Ubicación, Ocio e Implicación Ubicado en una zona que combina a la perfección el dinamismo urbano con el ocio y el deporte: - Centro de S. Mamede (a sólo 1 km): donde encontrará todos los servicios esenciales (comercios locales, farmacias, bancos, restaurantes y transporte público). - Ocio y Naturaleza (¡Al lado!): Cerca del Parque Urbano São Mamede, el espacio ideal para actividades al aire libre, senderismo y contacto con la naturaleza, además de estar al lado del Centro Scout (CESMI) y de las Piscinas Municipales. - Educación: Proximidad inmediata al Grupo Escolar Abel Salazar, perfecto para el día a día de las familias. Áreas y Tabla de Potencial La gran diferencia de esta propiedad es su fantástico terreno, que garantiza privacidad y un espacio exterior inusual para una zona urbana: - Área Total del Terreno: 455.00 m² - Área de Implementación: 59,50 m² - Área Bruta de Construcción: 119.00 m² Características de la propiedad - Tipología Original: Vivienda independiente de 2 dormitorios, 2 plantas y 2 baños. - Perfecta Exposición Solar: Orientación al Norte, Sur, Este y Oeste (excelente luminosidad durante todo el día). - Espacio Exterior: Zona ajardinada alrededor de toda la casa, árboles frutales y pozo de agua propio. - Acceso: Posibilidad de crear acceso lateral para aparcamiento y garaje dentro del solar. - Estado: Para recuperación total (ruina). Nota para inversores/particulares: Una oportunidad única en el mercado actual debido al tamaño del lote (455 m²) y la ubicación privilegiada junto al Parque Urbano S. Mamede Infesta. Perfecto tanto para vivienda particular como para el mercado de alquiler dirigido a estudiantes, profesores o profesionales sanitarios. No pierdas esta oportunidad. ¡Programa tu visita ahora y ven a descubrir el potencial de este espacio! iad es una red internacional presente en Portugal desde 2015 y nuestro enfoque digital me permite ofrecer un servicio personalizado, estés donde estés. Al trabajar conmigo, se beneficia de un seguimiento cercano y transparente, además de la visibilidad general que iad proporciona a sus propiedades. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando, estoy aquí para garantizarle los mejores resultados. #referencia: 959220

Casa con 2 dormitorios

Matosinhos, Región Norte, Portugal