Venta casa Matosinhos con 4 Dormitorios – ID 2243666

¿Busca un proyecto con gran área de construcción y ubicación estratégica? Esta casa independiente, ubicada en la zona de Igreja Velha en São Mamede de Infesta, ofrece una estructura robusta y áreas generosas, ideal para quienes desean crear una fantástica casa familiar o un proyecto de inversión con excelente potencial de valorización. La propiedad se beneficia de un entorno muy conveniente, a sólo 10 minutos del Centro Hospitalario São João y del Centro Universitario, y con rápido acceso al intercambio A4. Ubicación, Ocio e Implicación (Distancias Reales) Situada en una tranquila zona residencial, la propiedad te permite realizar tu vida diaria a pie con todas las comodidades: - Parque Urbano y Piscinas Municipales (¡a sólo 150 metros!): Prácticamente a la vuelta de la esquina, ideal para actividades al aire libre, deportes y ocio en familia. El Centro Scout (CESMI) también está cerca. - Educación (hasta 300 metros): 50m de la Escuela Básica del 1er Ciclo de Igreja Velha y 300m del Grupo Escolar Abel Salazar, facilitando la rutina diaria de los niños. - Centro de S. Mamede (600 metros): A un corto paseo, donde encontrará todos los servicios esenciales (comercios locales, supermercados, farmacias, bancos, restaurantes y transporte público). Áreas y Tabla de Potencial Esta casa destaca por su excelente área bruta de construcción (183,72 m²), distribuida en dos plantas que permiten amplios ambientes: - Superficie Total del Terreno: 277,20 m² - Área de Implementación: 91,86 m² - Área Bruta de Construcción: 183,72 m² Características de la propiedad y detalles arquitectónicos - Tipología original: Casa independiente T4+, de 2 plantas. - Elementos de Encanto: Escaleras interiores y exteriores que conducen al 1er piso, con mampostería y barandillas de hierro fundido (una base excelente para mantener el diseño clásico en un proyecto de rehabilitación moderno). - Espacio exterior: Dispone de terraza y jardín para disfrutar del espacio exterior. - Acceso: Cuenta con acceso lateral para estacionamiento de vehículos dentro del lote. - Exposición perfecta al sol: orientación Norte, Sur, Este, Oeste con vista reducida. - Estado: Para recuperación total (ruina). - Antes de 1951 Nota importante para partes interesadas/inversores: la propiedad se vende en su estado actual (para recuperación total). Dada su excelente inserción urbana, entorno y características del lote, tiene un enorme potencial. Cualquier factibilidad de proyectos alternativos de construcción o cambios estructurales deberá ser validada y confirmada por los interesados ante el Municipio de Pelotas mediante una Solicitud de Información Previa (PIP). Ven y descubre el potencial de esta propiedad junto al Parque Urbano. ¡Programe su visita ahora! iad es una red internacional presente en Portugal desde 2015 y nuestro enfoque digital me permite ofrecer un servicio personalizado, estés donde estés. Al trabajar conmigo, se beneficia de un seguimiento cercano y transparente, además de la visibilidad general que iad proporciona a sus propiedades. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando, estoy aquí para garantizarle los mejores resultados. #referencia: 960474

Casa con 4 dormitorios

Matosinhos, Región Norte, Portugal