CASA RUSTICA – Un refugio mediterráneo con vistas panorámicas premium a sólo 300 m del mar – ID 2224970

Casa Rustica se encuentra en suaves colinas en uno de los lugares más atractivos del suroeste del Peloponeso. A sólo 300 m de la costa, ofrece vistas despejadas de la fortaleza veneciana de Methoni y puestas de sol inolvidables sobre el mar Jónico. La propiedad combina el auténtico encanto mediterráneo con un excelente potencial de modernización y diseño personal. Un lugar que te da la bienvenida Detrás de la gran puerta de madera se encuentra un tranquilo patio a la sombra de una pérgola, un espacio que invita a hacer una pausa incluso antes de entrar a la casa. Este no es un lugar para tener prisa, sino para llegar. Logia y vida al aire libre Una encantadora galería se abre directamente al patio y sus cortinas blancas se mueven suavemente con la cálida brisa. Desde aquí se tiene acceso al baño y a los campos abiertos debajo de la casa. La terraza panorámica cubierta arriba es lo más destacado: el mar brillando debajo, la fortaleza brillando de dorado a rojo al atardecer y Methoni iluminándose durante la hora azul: un momento que nunca olvidará. Los terrenos La parcela de 5.626 m² ofrece apertura mediterránea con prados de suave pendiente y casi cincuenta olivos maduros. Las generosas zonas naturales ofrecen espacio para jardinería, otras mejoras paisajísticas o una piscina, si las normas de construcción lo permiten. El patio con pérgola ofrece sombra en las tardes de verano, mientras que la terraza superior ofrece espectaculares vistas al mar y al castillo. Partes de la propiedad están valladas, ideal para privacidad y mascotas. Espacio habitable (aprox. 150 m²) La casa se extiende en dos niveles que se pueden usar juntos o de forma independiente: perfecta para invitados, alquiler o vivienda multigeneracional. Nivel superior: vivir con vistas Salón con cocina abierta, elementos rústicos y estufa de leña. 1 dormitorio (separado por una cortina alta) 1 baño Logia con acceso al patio y jardín. Gran terraza cubierta con vistas panorámicas al mar Jónico, Methoni y la puesta de sol. Este nivel es el corazón emocional de la casa: luminoso, abierto y definido por sus amplias vistas. Nivel inferior: área de invitados/potencial de estudio 2 dormitorios 1 baño Cocina americana trastero Taller grande (convertible en estudio si lo permiten las normas de construcción aplicables) Con su entrada independiente, esta planta funciona perfectamente como una unidad independiente. Construcción y estilo Construida en 2000, la casa presenta un estilo rústico con auténticas puertas antiguas de granja, ventanas de madera, suelos de piedra en la zona de estar y suelos de estilo barco en los dormitorios. Otras características incluyen calefacción central, estufa de leña y tejados de tejas de cerámica bizantina. Necesidades de renovación La estructura es sólida pero requiere actualizaciones: reemplazo de ventanas y puertas, renovación de algunas secciones del techo y pérgolas de madera, reparación de la calefacción de las paredes, etc. Un contratista local puede completar todo el trabajo a un precio fijo garantizado; una estimación de costos detallada está disponible. Esta propiedad ofrece una base excelente para un rediseño personalizado, desde lo rústico tradicional hasta lo moderno mediterráneo. Áreas Superficie habitable total: 150,19m² – Planta baja: 80,77m² – Planta alta: 69,42m² Superficie de la parcela: 5.345m² Ubicación Elevación: 48m Distancia al mar: 300m (en línea recta) Casa Rustica se encuentra frente a la histórica fortaleza de Methoni, en un entorno tranquilo y exclusivo con pocos vecinos. Cerca hay playas, tabernas, el puerto y tiendas. La zona es conocida por su autenticidad, conservada en los pueblos de montaña de los alrededores. Al mismo tiempo, el lujo de clase mundial está a sólo unos minutos: Costa Navarino con sus complejos turísticos, campos de golf y 70 restaurantes está a entre 15 y 20 minutos en coche. La privatización del aeropuerto de Kalamata (55 km), la ampliación del puerto deportivo de Pylos y la nueva autopista de Kalamata a Methoni prometen un fuerte crecimiento futuro en el turismo y el sector inmobiliario. Una nota al margen divertida: Christopher Nolan filmó escenas de su éxito de taquilla de 2026, La Odisea, a poca distancia de Casa Rústica. Distancias Metoni 4 km 0:06 h Finikunda 8,5 km 0:09 h Pilos 13 km 0:15 h Giálova 20 km 0:25 h Coroni 28 km 0:30h Ciudad de Kalamata 63 km 1:10 h Ciparisia 64 km 1:05 h Campos de golf – Resorts de bienestar Dunas de Navarino – Westin – El Romanós 28 km 0:30 h Bahía Navarino – Agorá (Mercado) – Mandarin Oriental 18 km 0:20 h Cerros Navarino 19 km 0:22 h AEROPUERTOS Aeropuerto de Kalamata 55 km 1:00 h Aeropuerto de Patras-Araxos 193 km 2:40 h Aeropuerto de Atenas 315 km 3:30 h Puerto de ferries Puerto de ferry de Patras 215 km 2:50 h NotasToda la información es proporcionada por el vendedor; el corredor no asume ninguna responsabilidad por su integridad o exactitud. Los Términos y condiciones generales (Gtc) se aplican y están disponibles para su inspección en cualquier momento. La comisión del corredor asciende al 3,72%, IVA incluido. Los costos auxiliares legales (que cubren el impuesto a la transferencia de bienes raíces, los honorarios notariales, los honorarios legales y los honorarios del registro de la propiedad) ascienden actualmente a aproximadamente el 7,5%. Certificado de eficiencia energética (Pea) disponible: Clase energética F; Demanda de Energía: 221,6 kWh/m²; Área Efectiva: 150,19 m². Sujeto a venta previa.

Casa vista al mar con 3 dormitorios

Modona, Peloponeso, Grecia