Venta casa Oiã de 569 m² – ID 2028756

Pabellón industrial 569 m² - Oiã Zona Industrial Oliveira do Bairro - Aveiro Enmarcado Ubicada en la prestigiosa zona industrial Oiã, reconocida por su alta demanda y diversidad de actividades, este pabellón combina versatilidad funcional con acceso logístico de excelencia. A solo 2 minutos de A1 (nodo Aveiro Sul) y rápidamente conectado a A25, A17 e IC2/EN1, garantiza un viaje fácil a los principales centros urbanos y corredores logísticos nacionales e internacionales. La proximidad al puerto de Aveiro refuerza su potencial para las empresas vinculadas a la exportación e importación, así como a los operadores de logística. Valor para los inversores • Rentabilidad atractiva: planta versátil, techo alto y varias puertas de acceso le permiten recibir logística, almacenamiento o inquilinos de la industria ligera, asegurando la ocupación estable y el rendimiento competitivo. • Diseño funcional: 465 m² de barco industrial (14.5 m × 20 m en el espacio abierto), compartimento aislado de 10 m × 5 my zona de resort/WC. Espacios fáciles para reconfigurar, reduciendo los costos de adaptación. • Potencial de apreciación: escasez de suministro industrial en la región y la búsqueda de aumentar la apreciación del activo en el mediano plazo. Valor para uso directo • Listo para operar: piso industrial, preparado para carretillas elevadoras y titulares papales; Dos puentes rodantes (5 T y 3 T) operativos, ideales para el movimiento de carga pesada. • Área administrativa equipada: en el primer piso, una oficina acondicionada por el aire de 24 m² con inodoro privado y vista de barco industrial; Sala de archivos/55 m², con luz natural y ventanas, fácilmente adaptables para la sala de reuniones, formación o extensión de la oficina. • PLOGADO Y ACCESO: 495M2 Espacio funcional para maniobras de camiones y carga/descarga eficientes. Especificaciones técnicas • Área bruta: 569 m² • Zonificación: almacén e actividad industrial (licencia en vigor) • Divisiones: 4 (+ espacio abierto) • WC: 3 • Infraestructura: sistema de alarma, control climático de oficina, abundante iluminación natural. Respaldos de ubicación • 2 min - A1 (nodo Aveiro Sul) • 8 min - A25 (Aveiro ↔ Madrid) • 12 min - A17 (Lisboa ↔ Porto) • 18 min-portón de Aveiro (terminales y contenedores RO-RO) • Servicios de apoyo (restauración, talleres, combustibles) menos de 500 m ¿Por qué este pabellón? Ya sea para monetizar a través del arrendamiento o instalar su propia logística o operación industrial, esta es una rara oportunidad de adquirir un espacio funcional, de buen tamaño y ubicado estratégicamente en el corazón de una de las zonas industriales más dinámicas del centro de Portugal. Programe su visita ahora y conozca el potencial de que esta propiedad pueda ofrecer su negocio o inversión. #Ref: 147411

Casa de 569 m²

Oiã, Región Centro, Portugal