Venta casa Petrokefálion con 3 Dormitorios – ID 2177489

Una casa unifamiliar en Petrokefali, Creta, mi hogar, mi retiro, mi pedazo de paraíso mediterráneo, te está esperando. Imagínese salir cada mañana a la terraza bañada por el sol, escuchar el sonido lejano del mar Egeo y respirar el aire fragante de los olivos y el tomillo silvestre. Esta casa con 198 m² de superficie habitable en una parcela de 277 m² es más que una simple propiedad; es un lugar que susurra historias de relajadas veladas familiares, inolvidables barbacoas bajo las estrellas y la pura libertad del paisaje cretense. Como su experto local en bienes raíces, Torsten Bär, que lleva años viajando entre Dortmund y Creta, conozco personalmente cada detalle de esta joya: he disfrutado aquí de innumerables puestas de sol y sé por qué es perfecta para alguien como usted que quiere cambiar la vida cotidiana por la vida real. El corazón de la casa: la acogedora planta baja. La planta baja con unos impresionantes 105 m² se encuentra a nivel del suelo y sin barreras, ideal para familias con niños, generaciones mayores o simplemente para todos los que aprecian la comodidad. Aquí encontrará tres amplios dormitorios, cada uno con armarios hechos a medida que ofrecen suficiente espacio para todo su guardarropa, ya sean vestidos de lino de verano o suéteres de invierno. Dos modernos baños garantizan privacidad: uno con ducha para empezar rápidamente el día y el otro con bañera para relajarse por las tardes después de un día de playa en Agia Galini, a sólo 15 minutos. El corazón es la cocina, totalmente equipada con electrodomésticos (horno, vitrocerámica, frigorífico), una amplia encimera de azulejos y un pequeño trastero para los suministros. Imagínese procesar tomates frescos de su propio jardín (que puede cultivar fácilmente) en un meze griego mientras el aroma flota a través del gran salón-comedor abierto. Esta sala con sus ventanales de aluminio de piso a techo invita a reunirse: un cómodo sofá para las veladas de Netflix, una mesa de comedor para 8 personas y espacio suficiente para fiestas navideñas o de cumpleaños. Los suelos de baldosas son frescos en verano y fáciles de mantener, algo típicamente cretense. La bodega versátil y el encantador patio. Bajo la planta baja se esconde un sótano de 43 m², que actualmente se utiliza como amplio trastero. Alicatado y recién pintado, alberga el quemador de gasóleo de la calefacción central con radiadores, perfecto para los suaves días de invierno. Aquí podrás guardar herramientas, ropa de temporada o botellas de vino; Con un poco de imaginación, se puede convertir en una oficina en casa, un gimnasio o una habitación de invitados. Y la superficie restante de construcción de aprox. ¿60 m² en el primer piso? Un sueño para ampliaciones: construir un baño principal, una oficina con vistas al mar o una azotea: todos los permisos están disponibles y los costes de construcción son manejables. Lo más destacado es el patio: una plaza de aparcamiento permanente para su coche (con posibilidad de hacer una segunda mediante pequeñas renovaciones) rodeada por un muro alto para una total privacidad. Aquí podrás aparcar después de un viaje a Rethymnon, hacer una barbacoa con amigos o plantar limoneros como en mi propio jardín en Dortmund, ¡sólo con 300 días de sol al año! Confort y sostenibilidad al detalle Esta casa está diseñada para la vida cretense: ventanas de aluminio con doble acristalamiento mantienen el calor fuera y dentro. La calefacción central de gasoil garantiza noches confortables (cuesta aproximadamente 800 € al año), un calentador de agua solar con triple energía (solar, eléctrica, respaldo de gasoil) ahorra hasta un 70% de electricidad. Los aparatos de aire acondicionado están preparados: instálalos por 1.500 € y disfruta de noches frescas. La terraza invita a tomar un café y en el trastero hay bicicletas y tablas de surf. La clase energética Z (muy eficiente) significa costes adicionales bajos: aprox. 1.200 €/año para calefacción, agua y electricidad: ¡un tercio de los precios de Dortmund! Ubicación que hace que el corazón lata más rápido. Petrokefali es puro idilio: un barrio tranquilo con gente amable de Creta, a sólo 200 m de tiendas, una panadería y una taberna. No hay turismo de masas, sino vida real de pueblo: a 20 minutos de la playa y a 45 minutos del aeropuerto de Heraklion. Ya sea que estés de vacaciones aquí, alquilándolo (ingresos de Airbnb de hasta 30 000 €/temporada) o comenzando tu nueva vida: la ubicación combina aislamiento con comodidad diaria. Yo, Torsten, voy aquí con regularidad, es como volver a casa. Por qué esta casa será tu nuevo capítulo Imagínate: te despiertas, te duchas al sol, desayunas en el porche y planificas tu día: playa, senderismo o simplemente estar. Esta casa no es sólo una inversión (aumento actual de valor del 8%/año), sino su billete a una vida libre de estrés. He negociado decenas de propiedades, pero ésta me conmueve especialmente: irradia calidez, como la propia Creta. Precio razonable de 249.000 € (negociable), incluido el mobiliario y la asistencia completa para la entrega. Contáctame personalmente:

Casa con 3 dormitorios

Petrokefálion, Creta, Grecia

Ubicación